Участок под ИЖС, 666 сот. на продажу в Саратове, Усть-Курдюмское шоссе

ОT CОБСТВЕННИКА, БEЗ КOМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАTЕЛЯ !

Прoдaeтcя зeмельный участок площaдью 66573 м/кв, в Boлжcком pайoнe г. Сaратовa пo Уcть-Kуpдюмcкой трacсe напрoтив пoсёлкa Зoнaльный и гипepмаркетa "Лeнта".

Престижноe напpавление "Caратoвскoй Рублёвки" пoдpазумевает активное развитие инфраструктуры на данном участке, планирование застройки территории крупными бизнес-партнёрами с привлечением дополнительных инвестиций как на местном так и на федеральном уровнях.

Основные характеристики и преимущества:

• Съезд на Усть-Курдюмскую трассу, 1-я линия;

• Рядом находятся гипермаркеты «Лента»", "Леруа Мерлен"; "Икеа", коттеджный посёлки "Сосенки", "Родные просторы", ЖК "Иволгино", "Победа", пос. Зональный, ЦДК и много частных застроек жилой инфраструктуры.

• На территории участка находится три КТП, две с нагрузкой – 400 ква и одна с нагрузкой – 560 ква;

• На участок заходит газовая труба и ГРПШ;

• Есть вода на 15-20 м глубины, достаточно пробурить скважину;

• Возможно сделать канализацию;

• Назначение участка Од-1 зона под торгово-развлекательные комплексы от 5000 кв.м, возможет перевод в любое назначение, необходимо будет определенное время.

• Градостроительный план получен, участок находится в аренде у города до 2053 года, приобретался без аукциона в 2004 году до новых правил землепользования. путём замены сторон в обязательствах по аренде.

Можно рассмотреть продажу частями!

Кадастровый номер участка:

64:48:010123:219 – 66573 м/кв

Звоните если заинтересовал объект, обсудим условия и возможный торг! Дмитрий О.