Участок под ИЖС, 9.5 сот. на продажу в Саратове, 1-й Мочиновский проезд, 32

CРОЧНAЯ ПPOДАЖА!!Уникальное пpедлoжение на pынке недвижимoсти!!!

POBHЫЙ зeмeльный УЧАСТОK , имeет пpaвильную квадpaтную форму, плoщaдью 7 cоток (в cобствeнности) + 2.5 coтки (в долгосpoчной аренде) С ГOTOBЫМ ПРOEКTOМ ЖИЛOГO ДOМА площaдью 177 кв.м. 

O земельном участкe:

Кaтегория земель - ИЖС. 

Располагается в экологически чистом районе Саратова, в районе пос. Комсомольский, в посёлке Рейник. 

2 линия от ул. Ново-Астраханское шоссе. 

Полностью огорожен забором.

Подъезд к участку асфальтированный (асфальт свежий, уложили в 2021 году). 

Панорамный вид на природный парк "Кумысная поляна". 

До леса и родников 2 минуты пешком. 

Чистый воздух и ошеломительный вид (по фото всю красоту не передашь). 

Газ и свет проходят по границе участка. 

Вода в посёлке - индивидуальные скважины. Это отличная альтернатива центральному водоснабжению, так как после бурения своей скважины с чистой водой, Вам не придётся платить за воду и устанавливать счётчики. Лей сколько угодно)))) 

Дополнительные 2.5 сотки, возможно использовать в целях благоустройства и озеленения. 

Грунт - мергель (идеальная почва для строительства дома). 

Также, участку уже присвоен адрес с указанием номера дома. Это избавит Вас от дополнительных трудностей при оформлении дома по окончанию строительства.

О проекте жилого дома:

Общая площадь дома 177 кв.м.

Размер дома 9*9 м. 

2 наземных этажа и 1 цокольный. 

Материал фундамента - ФБС. 

Материал стен - керамзитобетонные блоки. 

В цокольном этаже предусмотрено расположение 2 холодных помещений (использование в качестве погреба), котельной, сауны, душевой и комнаты отдыха. 

На первом этаже гардероб, гостевой и основной санузел, просторная кухня-гостиная площадью 31 кв.м. с панорамным выходом на терассу. 

На втором этаже 2 детские комнаты, 1 хозяйская спальня и хозяйский гардероб, который можно использовать как кабинет. 

Проект разрабатывали очень скурпулёзно.

Собирались строить для себя, поэтому планировали этот дом с учётом всех тонкостей. 

Проект содержит все необходимые для строительства разделы (архитектурный, конструктивный) с полным расчётом материалов и техникой строительства.

Проект подписан архитектором и опечатан синей печатью.

На данный момент на участке произведены следующие подготовительные работы:

1. Очистка участка и вывоз мусора.

2. Выравнивание площадки под строительство.

3. С помощью геодезиста отмечены все углы будущего дома.

4. Залит полностью фундамент. 

5. Возведён цокольный этаж.

6. Сделаны геологические изыскания. Отчёт о составе почвы на руках.

Также на руках градостроительный план земельного участка.

Планировали строить дом для себя, с первого просмотра участка влюбились и в него, и в шикарный вид.

Но, к сожалению, по очень везким причинам вынуждены прервать строительство и продать эту красоту.

Реальному покупателю готовы уступить.

Но! До просмотра о торге не общаемся.

Ждём Вас на просмотр!