Участок под ИЖС, 4.4 сот. на продажу в Саратове, улица имени В.С. Зарубина, 41

Aрт. 113685012 Продaётся зeмeльный участок 4,37 сoтки на пeрeceчeнии ул. Заpубина и ул. M. Гopькoгo!

Kратко о глaвнoм:

-Уникальный углoвoй учаcтoк 4,37 сотки (437 м²) c цeлeвым назначeнием ИЖC и возмoжнocтью строительcтвa здания до двух этажей. 

-Oтлично подхoдит кaк для комфopтногo чaстнoго дoмa, тaк и для рeализaции кoммeрчeскoгo пpоекта малого формата.

Основные характеристики:

- Площадь 4,37 сотки (437 м²)

- Назначение земли ИЖС

- Допустимая этажность до 2 этажей

- Угловое расположение на пересечении улиц — удобный подъезд и высокая проходимость. Преимущества для частного использования: идеально для строительства просторного семейного дома с садом, гаражом и зоной отдыха;  возможность реализации двухэтажного проекта с дополнительной жилой площадью или мансардой;  тихая и удобная логистика при размещении въезда и зон отдыха. 

Преимущества для коммерческого использования: видимость с двух улиц и удобный подъезд привлекают клиентов и облегчают логистику; подходит под малый бизнес: офис, частная клиника, салон, мини-кафе, хостел или магазин (при согласовании в администрации); возможность комбинированного варианта жилого помещения и коммерческого пространства на первом этаже.   Инфраструктура и коммуникации:

- Уточняю по коммуникациям и подключению по запросу — возможна помощь в проверке электричества, водоснабжения и канализации

- Развитая окружающая инфраструктура и доступ к городским маршрутам Документы и сопровождение сделки

- Статус ИЖС упрощает процесс разрешения на строительство

- По запросу предоставлю кадастровые документы, выписки и фото участка.

Организую выезд на участок и подготовлю варианты проектов под ваши задачи.  Помогу с проверкой ограничений и согласований под выбранный формат использования. Готова ответить на любые вопросы и согласовать удобное время для просмотра.