Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в Саратове, 1-й Изобильный проезд, 21

Продам участок в отличном месте по цене двухуомнатной квартиры, на границе Ленинского и Кировского района между двумя зелеными зонами, рядом с парком. 
5-10 минут до 3 дачной, Хеппи-молла (выезд из Саратова) 
10-15 минут до Сенного, Юбилейного. 
Ровный, правильной формы.
Оплачен и подведен газ и свет.
Вода городская, но планировали скважину.
Хороший чернозем сверху.
Растёт все замечательно.
Воздух преимущественно с полей НИИ.
Участок на 2 линии от дороги.
Проезд всегда безпроблемный.
Соседи живут круглый год и активно строятся.
В 3-5 минутах хотьбы Лента, рынок "Топольчанский", Иверия, Феро, Вилд Вест, бассейн Чайка, парк и пруд, недавно прошедшие реставрацию.
   Летом на 5-6 градусов прохладнее многоэтажных районов. 
   Участок находится на возвышенности, его никогда не затопит, в отличие от Черниговской, например. 
Проезд не тупиковый, но по нему ездят только свои, так как сократить там не получится и на ночь ворота закрываются. 
Произведено планирование согласно действующему законодательству. 
Отличный вариант безопасно вложить средства или строиться и жить. 
Один взрослый собственник, документы на руках
Продажа в связи со сменой места работы.