1-этажный дом, 45 м2, на продажу в Сатке, улица Петра Скорынина, 63

Инвестиционный участок рядом с Сонькиной Лагуной (Сатка). Газ, вода, свет подключены

Продаётся земельный участок 6 соток с капитальным строением (дом не пригоден для проживания, рассматривается под реконструкцию или снос). Объект для инвестора, планирующего зайти в туристический бизнес на готовом потоке посетителей.

 Локация и трафик:

 Адрес: Челябинская область, г. Сатка, ул. П. Скорынина.
 По соседству — популярный развлекательный комплекс Сонькина Лагуна, расположенный на берегу городского пруда. Место стабильного притяжения жителей и гостей города, туристов и рыбаков.
 Участок находится в зоне сложившегося турпотока. Спрос на размещение и питание в этой локации уже сформирован.

 Коммуникации на участке (все подключены, технические условия получены и исполнены):

 Магистральный газ — отопление, горячее водоснабжение, кухня.
 Центральный водопровод — чистая вода без скважин и насосного оборудования.
 Электричество 220 В — достаточно для освещения и работы оборудования небольшого объекта.
 Участок: ровные 6 соток, минимальные расходы на благоустройство и налогообложение.

 Возможные форматы использования:

 Гостевой дом / мини-отель для посетителей Лагуны.
 Мини-база отдыха с двумя-тремя отдельными домиками и общей зоной.
 Предприятие быстрого питания или пункт проката — хорошая проходимость по ул. Скорынина.

 Инвестиционные преимущества:

 Рядом мощный якорный объект — Сонькина Лагуна на берегу пруда. Вы получаете готовую целевую аудиторию без расходов на маркетинг.
 Газ, вода и электричество уже подведены и подключены — старт проекта без административных задержек и дополнительных затрат.
 Компактный участок позволяет запуститься оперативно и в дальнейшем масштабироваться.

 Цена и условия:
Стоимость озвучиваю только по телефону и исключительно реально заинтересованным покупателям. Просьба отнестись с пониманием: объект не развлекательный, работаем с конкретными инвесторами и деловыми запросами.

Торг обсуждается при личной встрече. Обмены и аренда не рассматриваются.