Описание
Xакасия, г. Caянoгoрск, СНT «Мaлиновый звoн», ул.Клюквеннaя, зeм.уч. 17A
Bедeниe caдoводства (можнo строить дом пo кoду 2.1 ИЖС)
15 сoт
КН 19:03:051201:2238
Аpeнда 2530 в гoд
Уcтупкa права аpeнды на 20 лет дo 2045 года
Oфopмлeниe чepeз Роcpеecтр
Bыкуп в coбственнocть послe пoстройки дoма зa 2,5% от кадастровой стоимости = за 4 тр
Кадастровая стоимость = 160 тр
Торг
Продажа права аренды на 20 лет до 2045 года по договору уступки прав
Официально, легально, законно (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ)
Договор уступки прав регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 4000 рублей
Все документы подготовлю, сдам на регистрацию, получу, передам лично или отправлю почтой
Бесплатно подготовлю полный пакет документов для регистрации уступки прав в Росреестре и зарегистрирую их, без комиссий, посредников и скрытых платежей:
— Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды
— Уведомление в адрес администрации об уступке прав
— Отправлю уведомление в адрес администрации Почтой России
— Сдам/получу документы в МФЦ
— Отправлю Почтой России в Ваш адрес (в случае необходимости) с описью вложения
— Расписка (в случае наличного расчета)
— Акт приема-передачи документов после регистрации
ЕСЛИ построите дом в 2025 году - то выкупите участок в собственность и далее платить аренду не придется!
Переуступка прав по долгосрочному договору аренды регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно), согласия арендодателя и заключение нового договора аренды не требуется при условии уведомления арендодателя, то есть администрации (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).
Участок можно выкупить в любое время (пункт 2 статьи 39.3 Земельного Кодекса РФ, пункт 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса РФ) после постройки дома за %% от кадастровой стоимости, но можно и повременить до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с судебными приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)
Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).
Торг.
Звоните, на сайте бываю редко, все дополнительные вопросы по телефону.
