Описание
ЗИМНИЙ ДОМ С РЕМОНТОМ И ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ..
.2 этажа + 3 этаж (отапливаемая мансарда).
1 этаж 106 кв.м -зал 36,4 кв.м, свободная планировка -(возможны различные варианты эксплуатации: 1) сделать две комнаты 2) зал с кухней + комнату 3) зал с кухней + сауну. 4) комнату + сауну с комнатой отдыха и тренажёрами и т.д.), гостиная 21,2 кв.м. с выходом на летнюю веранду ( при желании гостиную можно использовать под кухню-столовую, коммуникации в комнату проведены, есть место для камина (фундамент заложен)) , просторный холл, душ с туалетом (возможно установить ванну), котельная, летняя веранда.
2 этаж -40 кв.м. - комната с балконом 19,2 кв.м., комната 9,5 кв.м. (можно использовать под кабинет или детскую ), коридор, туалет.
3 этаж -29 кв.м.- комната с балконом 24,3 кв.м.. (вид на Жигулёвские горы)
.Полы 1 этажа - керамзитовая подушка + двойная стяжка+ наливной пол + ламинат и плитка..Перекрытия 2 и 3 этажа железобетонные плиты. Стены снаружи утеплены и отделаны декоративной штукатуркой. Крыша покрыта мягкой черепицей Шинглас.
Электроэнергия 380/220 . Газовое отопление ( газовый котел ) , на 1 этаже (зал, гостиная, холл, туалет) тёплые водяные полы ( 6 контуров).
Своя скважина глубиной 21 метр круглогодично + летняя вода , круглосуточно, с мая по октябрь. Канализация(яма).
На участке дорожки и место под 2 авто. забетонированы. Можно сделать дополнительное место под третье авто.
Участок 6,9 соток.: Есть место под барбекю , теплицу, насаждения ,бассейн. Участок огорожен со всех сторон, спереди декоративным забором, имеются клумбы для насаждений. Ровно в 100 метрах от участка два озера и магазин. Подъездные пути в хорошем состоянии. Массив находится под видеонаблюдением.
Дом готов к круглогодичному проживанию.
Большая Царевщина уникальное и экологически чистое место в Самарской области.Сочетание озёр, слияние р. Сок в р. Волга, близость Жигулёвских гор создали прекрасные условия для укрепления здоровья и отдыха. Дом находится на достаточном расстоянии от центральной дороги, нет ни пыли ни шума от машин.Покупая дом Вы становитесь собственником недвижимости практически в городе (До границы Красноглинского района 6 км.) по цене за один кв. метр ниже цены за один кв. метр квартиры в Самаре + земельный участок. Содержание дома в 175 метров и участка 6,9 соток обходится в 11696 рублей в год. Чистка дороги 2500 рублей за сезон. И всё. Нет проблем с поиском парковки.
Дом зарегистрирован как жилой..Возможна прописка, перевод дома в дачный.
.
Продаю без посредников. Возможна хорошая скидка ( обговаривается при встрече).
P.S. При покупки вышеуказанной недвижимости Вы можете получить налоговый вычет в размере до 520 000 рублей.
.
