Описание
Всесезонная дача. Уютный дачный дом, баня, гараж, беседка СДТ "Энергетик" рядом с СНТ ДНТ "Березовая грива". Участок первый от дороги. Дорога песчано-щебеночная отсыпная. До асфальта 1,6 км.Участок ровный, ухожен, огорожен и грамотно спланирован. Все оформлено правильно. В жилом доме возможна РЕГИСТРАЦИЯ (ПРОПИСКА), Дом утеплен, но он все равно остается дачным с применением простых решений и подойдет для непритязательных людей.Дом построен из оцилиндрованного бревна и каркасной конструкции на ленточном монолитном фундаменте. Неограниченное количество циклов заморозки/разморозки в отличии от каменного (кирпичный или блочный) дома. По этой причине зимой можно топить только во время пребывания в доме, экономя значительные средства на отопление.ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ПОСТОЯННОЕ, отдельная новая линия от ПС 110/6 МРСК Волги проложена в 2015г., максимальная мощность энергопринимающих устройств 15 кВт!, напряжение стабильное, не прыгает. СКВАЖИНА круглогодично функционирует. ВОДА ПИТЬЕВАЯ вкусная как родниковая (есть протокол химического анализа проб воды- все показатели в норме!).Экологически чистое место. Дачный массив внутри леса. Я-собственник. Участок размежеван. Кадастровый номер 63:26:1805006:3036. Зарегистрирован с координатами (план с размерами на фото). 2-эт. ЖИЛОЙ ДОМ также зарегистрирован в Росреестре 63:26:1805006:3348. Красноярский (ныне Волжский) район. Площадь участка большая (в массиве в основном на 2 сотки меньше). Участок не требует вложений, все ровно и аккуратно, с насаждениями и тротуарными дорожками. Идеален для отдыха. Птички поют. Соседи приличные. Мангалы не воняют, криков и шумов нет. Платежи небольшие: 5 т.р. в год, электричество сельский тариф 3,5 р./кВт. 3 т.р. в год на дрова. Пешие, вело-прогулки, грибы, рыбалка, квадроцикл и проч. Зимой снегоход, лыжи, прорубь. Вокруг сосновый лес. 200м- озеро Давыдово с песочным пляжем, магазин. 1,5 км- река Волга. На участке 2 дома, объединенные утепленным переходом. Есть возможность кратковременного до нескольких дней пребывания зимой. Планировка из технического паспорта на фото. Один дом из оцилиндрованного бревна 5,5х5.5 м (на первом этаже баня и комната отдыха, на втором этаже спальня). Второй дом щитовой: комната, кухня, прихожая (на полу ламинат). Все дома утеплены минеральными плитами ROCKWOOL (полы, стены, потолок). Оба дома снабжены дровяными печами. Баня сделана по всем правилам. В парной все обшито липой. Баня дышит (не термос). Температуру держит идеально. Полы теплые. Вода горячая и холодная из собственной скважины постоянно круглогодично. Душ, выгребная яма. Требуются небольшие вложения: обшить потолок в комнате отдыха и душевой, сделать красиво электрику. Все остальное с внутренней отделкой. Туалет на улице, но при желании есть возможность сделать дома с выводом стоков в существующую выгребную яму. Гараж из облицовочного кирпича толщиной в 25см, автоматические ворота с пультом ДУ, на полу- плитка. Беседка из бревна с мангальной зоной. Огорожен со всех сторон мощным забором из металлического профиля. На участке: площадка под бассейн, дорожки из тротуарной плитки, место для 3-4 автомобилей, около 2,5 соток зеленая лужайка (спортивный газон), 8 елей возраст 12-15 лет, 1 береза повислая, 1 ива, 4 яблони, смородина, малина, клубника. Автополив! Соседи хорошие, построились. Соседи по улице живут летом и зимой. 1,6 км до трассы Волжский - Курумоч. До ж/д станции Курумоч 1,3 км. Подъезд хороший всегда. ЗИМОЙ ДОРОГИ ЧИСТЯТ до ворот. Круглый год массив ОХРАНЯЕТСЯ. Шлагбаум при въезде на улицу. От Барбошиной поляны (9 просека) 25 мин езды, 15 мин до аэропорта Курумоч. Рядом расположены ЖК Царевщина, КП Муромский городок, Булгари парк, Царёв град, дачные массивы Жигулевские сады, Березовая грива, Елочка, Курумоч, Мастрюки. Возможен ОБМЕН на 1-к. квартиру. Разговор о торге- на месте. Причина продажи- не хватает времени на дачный отдых, дети выросли и на дачу уже не хотят.
