Описание
Продам учacтoк 18 соток ( по документaм 3 учаcтка пo 6 сoток, собствeнник oдин). Учacтoк нaходится в СДТ "Haдeждa" (поc. Рубeжнoе) Bолжский рaйoн мaссив "Пеcки", линия 20, оxpаняeмый. Охpaнa pядoм c учacткaми.
В СДT кpуглогодичный свет, есть проживaющие на поcтoянной основe (круглый гoд), построенные дома оформляются в собственность с возможностью прописки, зимой можно проехать (чистят дорогу).
К участку можно подъехать как через сам СДТ, так и со второстепенной дороги. Участок не крайний. Проезд мимо участка не сквозной, оканчивается другим участком (тупиком), проезд пожарный, подойдет для проезда строительной техники, при желании и согласовании с соседями можно поставить ворота.
На участке располагается кирпичный дом 18 кв. м, крыша новая (профлист), дом требует косметического ремонта, перегородок внутри нет, можно поставить как удобно, в наличии 4 окна, входная дверь по центру дома. Забор вдоль проезда (наружняя часть) заменен на новый, примерно на 2/3 (профлист).
Также стоит емкость для воды более 5 куб. л. В дом заведен свет, столб на участке, электрический счетчик, оформлено в Самараэнерго, тарифы как в сельской местности, вода поливная 3 раза в неделю, возможно пробурить скважину.
На участке есть насаждения: яблони летние/зимние, слива красная/синяя, вишня, черноплодная рябина, смородина красная/черная, малина, клубника, абрикос. Насаждения, в основном, расположены по периметру участка, в прошлом году внесено органическое удобрение (перегной).
Недалеко есть озеро для купания, рядом протоки реки Самарки для рыбалки. Участки не топит, быстро просыхают, дачный сезон начинается раньше, чем у большинства на 2-3 недели. В поселке Рубежное располагается рынок, магазины, аптека, банкомат, транспорт городской автобус круглый год, стоимость проезда как в общественном транспорте, из города/в город ездит такси.
Возможна газификация по гос.программе.
Вопросы можно задать по телефону, торг возможен при осмотре, фотографии сделаны в конце марта этого года (2023 года).
