2-этажная дача, 40 м2, на участке 7.8 сот. на продажу в СДТ Рассвет

Продам сад в СНТ «Рассвет», Кирово-Чепецкий район. Точное место – на фото. Площадь участка – 782 кв. метра. Права зарегистрированы. Межевания нет. 
Земля для огородничества не использовалась.  На участке старые, но плодоносящие насаждения: терновник, мелкоплодные яблони, ирга, красная черемуха, черноплодная рябина. На участке растет здоровенная ель – создает тень в жару. Участок крайний – 1 сосед! Тихое безлюдное место. Подъезд на авто прямо до участка. Участок огорожен деревянным забором из штакетника с двух сторон: от соседа и с улицы. С остальных сторон необходимости в заборе нет – кусты, деревья. Забор, который с улицы, старый, но продержится еще несколько лет, прямо сейчас требует ремонта калитка (на фото видно).
Постройки на кадастровом учете не состоят. На всех постройках кровля из профнастила – ничего нигде не протекает. Домик: дощатый двухэтажный, не гнилой, надежный, на столбчатом фундаменте из кирпича. В домике: кирпичная печь (надо делать трубу, т.к. прежняя свое отслужила), раскладной диван, пружинная кровать, холодильник. Ночевать без подогрева комфортно, если на улице не ниже +10 (если в спальном мешке – и того меньше). 
К домику пристроены 3 сарайчика из досок, туалет – отдельной постройкой без выгребной ямы.
Электричество круглый год. Воды нет. Есть старая запущенная скважина под поверхностный насос, бежит из нее очень плохо, но для технических нужд набрать несколько ведер воды можно.
Нормальный бюджетный вариант – недалеко от города пожарить шашлыки (мангал есть), отдохнуть. 
Продаю в связи с отсутствием времени. По этой же причине показывать просто так не поеду - только реальному покупателю (все достоинства/недостатки постарался выше описать). По этой же причине все вопросы предпочтительнее в сообщениях, на звонки не всегда могу ответить.  
Торг возможен.