Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в Селезнёвском сельском поселении

Продам участок 10 соток в СНТ Солнечное, Выборгский район, недалеко от Селезнево, 10км от Выборга, 16км от Финской границы.
На бывших финских землях обустроено небольшое садоводство хуторного типа. В 100м от участка речка Гусиная, прямой доступ до берега. Недалеко озера Рыжее и Бездонное. Тихое место, рыбалка, грибы, ягоды. Очарование карельской природы. На участке растут ели. Вид разрешенного использования - для садоводства.
В прошлом году садоводство электрофицировали, сети принадлежат Ленэнерго.
После выполнения крупных работ правление снт приняло решение о временной заморозке членских взносов, так что платежей не будет. Кроме сезонного проживания, как минимум на трех участках соседи живут круглогодично.
Срочная продажа по цене ниже кадастровой (кад. стоимость 464190р). Торг реальному покупателю после осмотра (на платеж в Ленэнерго, вынос границ на местности...)
Самостоятельный осмотр,  местоположение указано верно, номер участка 111, кад.номер 47:01:1029002:2,  (при осмотре проще ориентироваться на соседний отмежованный участок 47:01:1029002:1).
Я собственник, звоните договоримся.
Могу принять к оплате земельный сертификат (без использования ваших средств), полная сумма в договоре, все документы для переоформления готовы.