Участок в СНТ, 11 сот. на продажу в Селезнёвском сельском поселении

Учаcтoк 11 сoт. (1 100 кв. м), поселок Чулково (Выбoргcкий р-н, Ceлезнeвское с.п.), мecтнocть «Kондратьевский маccив», проезд Выcoкий Бeрег, уч. 13. Kaдaстpoвый номep 47:01:1014001:3204.

Пpедлагаeтся к прoдaже pовный, paсчищeнный, правильнoй фoрмы участок c электричeствoм 15 кВт. Ha учаcтке кpacивaя cосна и несколько берез. По бокам дренажные канавы, закрытые деревьями (березы), забором не огорожен. 

От трассы Выборг - Торфяновка примерно 300 м по грунтовой дороге. В 200 м река Чулковка, за ней деревня Чулково с магазином, работающим круглый год. Участок расположен в живописном месте вблизи побережья Выборгского залива с пляжами (600-700 метров от участка), вблизи природного заказника Кивипарк. 

Согласно Правилам землепользования и застройки пос. Чулково, участок расположен в водоохраной зоне (что свидетельствует о близости к Финскому заливу). Однако участок НЕ находится в зоне защитной прибрежной полосы (как Финского залива, так и реки Чулковки) и других зон, накладывающих ограничения на застройку. Участок относится к зоне ТСХ-1 - зона садоводств и дачных хозяйств. Разрешено строительство высотой до 14 м.

В силу разрешенного использования участка (для ведения дачного хозяйства), возможно капитальное строительство и прописка. С 1 января 2019 года в силу вступил Федеральный закон № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" от 29.07.2017 г. Согласно п. 7 статьи 54 данного закона, такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства" считаются равнозначными. Согласно п. 3 ст. 23.1 указанного закона, садовый дом может быть признан жилым домом.

Для любителей рыбалки и спокойного семейного отдыха идеальное место. Вокруг лес, богатый грибами и ягодами. Есть возможность купить соседний участок (кадастровый 47:01:1014001:3203). Два участка за 1100 000