Участок в СНТ, 5 сот. на продажу в Селезнёвском сельском поселении

"Инвестиции" в краю тысячи озёр и рек! 

 Перспективы района и инвестиционный потенциал:
• Активное развитие Выборгского направления: растёт транспортная доступность и туристическая привлекательность района — это поддерживает рост стоимости земли. 
• Близость к природным объектам (Выборгский залив, заказник Кивипарк, леса и реки) делает локацию востребованной как для сезонного отдыха, так и для долгосрочной аренды — хороший вариант для пассивного дохода. 
• Тренд на загородную жизнь и экотуризм усиливает интерес к участкам в зелёных зонах: участки в таких локациях традиционно показывают устойчивый прирост стоимости. 
• Потенциал для создания рекреационного объекта или базы отдыха — благодаря соседству с заказником и водоёмами место отлично подходит для нишевых проектов. 
• ПОДХОДИТ ПОД ЗЕМЕЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ.

 Где: 
+ Ленинградская область, Выборгский район, МО Селезнёвское сельское поселение, уч. Смена — Новый труд.
+ Координаты въезда 60.606680,28.165508 для навигатора.
+ Всего 30 минут на машине от г. Выборг по трассе Скандинавия.
+ От КАД (Санкт-Петербург) — около 1,5 часов: 1,35 ч по асфальту + 15 мин по живописной грунтовке.

 Природа и окружение:
• Река Песчаная — всего в 5 минутах на авто. 
• Выборгский залив — 15 минут на машине. 
• Участок граничит с лесополосой — тишина и уединение гарантированы. 
• Рядом — конный клуб Можжевельниково  и государственный природный заказник Кивипарк — идеальные маршруты для прогулок. 

 Характеристики участка:
• Площадь: 5 соток (500 кв. м), кадастровый номер: 47:01:1022001:2063 - удобно смотреть в мобильном приложение кадастр.ру
• Сухой, ровный рельеф: участок на возвышенности — никаких проблем с талыми и грунтовыми водами. 
• Чистое поле: без деревьев и кустарников — вы сами решаете, где будут яблони, где беседка, а где — газон для пикников. . 

 Коммуникации:
• Электричество: 15 кВт Ленэнерго (подключение самостоятельно). 
• Вся инфраструктура (магазины, школа, детский сад) — в г. Выборг, 30 минут езды. 

 Юридическая чистота:
• Прямая продажа от собственника. 
• Без обременений и долгов. 
• Полный пакет документов готов к сделке. 
• Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
• Вид разрешённого использования: для ведения садоводства. 

 Не упустите шанс стать владельцем земли в одном из лучших мест для загородной жизни! 
 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить полную информацию!