Описание
Место силы в краю тысячи озёр и рек!
Устали от городской суеты? Хотите просыпаться под пение птиц и дышать свежим воздухом? Этот участок — идеальный вариант, чтобы построить свой уютный уголок для жизни и отдыха, а не просто вложить деньги.
Почему это место особенно хорошо именно для себя:
• Здесь легко создать свой ритм: утром — кофе на участке, днём — прогулка по заказнику, вечером — костёр и звёзды.
• Природа работает как антистресс: вековые леса, озёра и реки помогают перезагружаться без дорогих поездок.
• Место подходит для семейных традиций: собирать грибы и ягоды, кататься на лодке, устраивать пикники — и всё это рядом с домом.
• Чистый воздух и тишина — то, что не купишь отдельно, а здесь это часть вашего участка.
Где: Ленинградская область, Выборгский район, МО Селезнёвское сельское поселение, уч. Смена — Новый труд.
+ Координаты въезда 60.606680,28.165508 для навигатора.
+ Всего 30 минут на машине от г. Выборг по трассе Скандинавия.
+ От КАД (СанктПетербург) — около 1,5 часов: 1,35 ч по асфальту + 15 мин по живописной грунтовке — как раз достаточно, чтобы мысленно переключиться с города на природу.
Природа и окружение — для жизни, а не только для фото:
• Река Песчаная — всего в 5 минутах на авто: летом — прогулки и рыбалка, зимой — тихие маршруты вдоль берега.
• Выборгский залив — 15 минут на машине: можно ездить на рассветы и закаты хоть каждые выходные.
• Участок граничит с лесополосой: никакой плотной застройки вокруг, только шелест листвы и тишина.
• Рядом — конный клуб Можжевельниково и заказник Кивипарк: отличные маршруты для семейных прогулок, скандинавской ходьбы или спокойных прогулок с собакой.
Участок, на котором удобно жить:
• Площадь: 5,15 соток (515 кв. м) — оптимально, чтобы разместить дом, небольшую зону отдыха и сад, но без лишней необжитой территории.
• Кадастровый номер: 47:01:1022001:2052
• Сухой, ровный рельеф: участок на возвышенности — никаких подтоплений весной и сырости.
• Частично расчищен от деревьев и кустарников — вы сами решаете, где будут яблони, где беседка, а где — газон для пикников.
Всё, чтобы начать обустраиваться без долгих ожиданий:
• Электричество: 15 кВт Ленэнерго (подключение самостоятельно) — хватит на дом, баню, освещение и технику.
• Вся нужная инфраструктура (магазины, школа, детский сад) — в г. Выборг, 30 минут езды.
Спокойствие и прозрачность:
• Прямая продажа от собственника — никаких посредников.
• Без обременений и долгов.
• Полный пакет документов готов к сделке.
• Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
• Вид разрешённого использования: для ведения садоводства.
Не упустите шанс создать своё личное пространство вдали от шума и спешки!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и почувствовать эту атмосферу вживую.
