Участок в СНТ, 10 сот. на продажу в Селезнёвском сельском поселении

Инвeстиции в кpaю тыcячи озёp и pек! 

 Перспeктивы рaйонa и инвестициoнный потeнциал:

• Активнoe paзвитиe Выборгcкoгo направлeния: рacтёт тpанcпopтная дocтупнocть и туpистичеcкaя пpивлeкaтeльноcть paйoнa — этo поддepживaет poст cтoимocти зeмли. 

• Близocть к приpодным oбъектам (Bыбoргcкий зaлив, зaказник Кивипарк, леса и реки) делает локацию востребованной как для сезонного отдыха, так и для долгосрочной аренды — хороший вариант для пассивного дохода. 

• Тренд на загородную жизнь и экотуризм усиливает интерес к участкам в зелёных зонах: участки в таких локациях традиционно показывают устойчивый прирост стоимости. 

• Потенциал для создания рекреационного объекта или базы отдыха — благодаря соседству с заказником и водоёмами место отлично подходит для нишевых проектов. 

 Где: Ленинградская область, Выборгский район, МО Селезнёвское сельское поселение, уч. Смена — Новый труд.

Координаты въезда 60.606680,28.165508 для навигатора.

 Всего 30 минут на машине от г. Выборг по трассе Скандинавия.
 От КАД (СанктПетербург) — около 1,5 часов: 1,35 ч по асфальту + 15 мин по живописной грунтовке.

 Природа и окружение:
• Река Песчаная — всего в 5 минутах на авто. 
• Выборгский залив — 15 минут на машине. 
• Участок граничит с лесополосой — тишина и уединение гарантированы. 
• Рядом — конный клуб Можжевельниково  и государственный природный заказник Кивипарк — идеальные маршруты для прогулок. 

 Характеристики участка:

• УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ПОСЕЛКЕ, соседи только по одной границе, подъезд с двух сторон!
• Площадь: 10 соток (1000 кв. м), состоит из двух участков по 5 сото. Кадастровый номер: 47:01:1022001:2063, 47:01:1022001:2064.
• Сухой, ровный рельеф: участок на возвышенности — никаких проблем с талыми и грунтовыми водами. 
• Частично расчищен — можно спланировать несколько домиков под посуточную аренду. 

 Коммуникации:
• Электричество: 15 кВт от Ленэнерго (подключение самостоятельно). 
• Вся инфраструктура (магазины, школа, детский сад) — в г. Выборг, 30 минут езды. 

 Юридическая чистота:
• Прямая продажа от собственника. 
• Без обременений и долгов. 
• Полный пакет документов готов к сделке. 
• Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
• Вид разрешённого использования: для ведения садоводства. 

 Не упустите шанс стать владельцем земли в одном из лучших мест для загородной жизни! 
 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить полную информацию!