Описание
Продам трёхкомнатный дом с земельным участком в с.Абалак.
Площадь дома: общая 60,8 кв.м., жилая - 45,9 кв.м.
Площадь з/у: 6 соток.
Кадастровый номер:
72:16:0101001:1239
Вода, электричество и газ проведены.
Отопление и горячая вода от газового котла (с нижним расшир.баком, насосом и возможностью работы без электричества).
Сан.узел (туалет, раковина и душевая кабина) в доме.
Выгребная яма из бетонных колец общим объёмом 5 м.куб.
Дом тёплый. Везде стоят пластиковые окна с тройным стеклопакетом. Зимой по квитанциям за газ в среднем выходит 1500руб/мес.
Есть кирпичная печь в рабочем состоянии (для топки в межсезонье и на случай возможного отключения газа).
Есть подполье (яма для овощей с лазом из кухни).
Дом из брёвен. Снаружи утеплён и обшит плоским шифером. Внутри обшит гипсокартоном.
Кровля новая металлическая.
Пол и потолки сделаны из толстых досок толщиной 5 см. Балки, лаги, стропила и доски сухие и без гнили. Засыпка потолка - шлак.
Высота потолков: 2,30 м.
Фундамент - ленточный (примерно 120см высотой).
Надворные постройки: сарай, баня, туалет.
В огороде растут крыжовник, малина, яблони. Земля возделывается.
Дом не новый, но состояние вполне пригодное для жилья. Мы вторые хозяева. Из кап.ремонта заменили от предыдущих хозяев лагу и часть пола на кухне, в том месте, где из-за протечки было сыро. А так же для надёжности усилили стены металлическими стойками и установили дополнительные ригеля на крыше.
Внутри делается косметический ремонт. Обновлены обои (кроме малой спальни). На очереди ремонт веранды (материал - доски и пластиковые окна - есть).
Посёлок Абалак расположен в живописном туристическом месте на высоком берегу Иртыша.
Есть школа, дет.сад, магазины, больница, ходят три рейсовых автобуса. До остановки и магазинов - одна-две минуты ходьбы; до школы, больницы, дет.сада и спуска к реке - 3..5 минут; до тур. комплекса "Сова" - 5...7 минут.
Местность слабохолмистая (со склонами пригодными для катания на лыжах). За посёлком есть лес, богатый грибами и ягодами.
Соседи очень хорошие.
Продаём в связи с переездом (в другой регион) вместе со всем имуществом - мебель, стиральная машина, телевизор, холодильник и прочее.
Документы готовы.
Собственник.
