Описание
Этот дом я выбирал для своей семьи более двух лет, посмотрел около ста вариантов по всему побережью, включая Сочи. Прошел год с момента покупки, но я по-прежнему считаю, что это самый идеальный дом и место из всех возможных вариантов. Прочитайте объявление дальше и поймёте, почему). Продаю по личным причинам.
⠀
Дом 180кв.м. и участок 5 соток находятся на первой линии на берегу озера Абрау. Собственный выход к озеру. Можно купаться, ловить рыбу и кататься на лодке. Вид на озеро никогда не перекроют, слева и справа соседей нет. Место очень тихое и непроезжее, при этом до начала набережной 200 метров (2 минуты средним шагом), а до центра Абрау-Дюрсо — 400 метров по асфальтированной улице. Вся инфраструктура в пешей доступности (магазины, рестораны, школа, садик, парк, поющие фонтаны, детская площадка, местный рынок, яхтклуб, завод шампанских вин и так далее).
⠀
На участке взрослые вечнозеленые деревья, сосны, можжевельники и т.д. Ландшафтный дизайн уже готов, лучше природы сделать будет сложно)). Дом находится на небольшой возвышенности относительно озера, что обеспечивает отличный вид, возможность не строить забор по всей видовой стороне участка (там невозможно залезть) и полное отсутствие рисков подтопления. Участок правильной прямоугольной формы, длинной стороной вдоль озера. Огорожен капитальным забором, установлены ворота, освещение. Асфальтированная дорога прямо к дому.
⠀
Дом 180 квадратных метров. Все коммуникации: газ, электричество, вода, канализация. Установлены сигнализация и видеонаблюдение. Абсолютно все комнаты с прямым видом на озеро. Панорамные алюминиевые раздвижные окна от пола. Солнце садится напротив дома, каждый вечер в вашей программе неповторимый закат).
1 этаж: огромная гостиная со вторым светом, объединенная с кухней, спальня, санузел и прихожая
2 этаж: две спальни, санузел, выход на балкон и лестница на эксплуатируемую кровлю
Крыша – эксплуатируемая, около 90 квадратных метров. Дом под чистовую отделку.
⠀
При покупке дома я нанимал компанию и проводил полную строительную экспертизу и исследование дома.
Так как дом готовил полностью под себя, есть готовый дизайн проект ремонта и мебели со всеми чертежами. По желанию покупателя, могу помочь с ремонтом дома под ключ по имеющемуся проекту или в любом другом желаемом дизайне.
⠀
Абсолютно безопасное расположение дома, пропускной режим, охрана.
⠀
Расстояние до моря — 6 километров, время в пути — 13 минут. Международные аэропорты находятся рядом с двух сторон в Анапе и Геленджике. От аэропортов час-полтара езды до дома, в зависимости от загрузки дороги. Рядом с Абрау-Дюрсо крупный портовый город Новороссийск. До центра Новороссийска 20-30 минут на машине. Из Новороссийска по морю можно добраться в Сочи, рейсы ежедневные, время в пути — 4 часа.
⠀
Дом сдан в эксплуатацию и находится на кадастровом учете. Кадастровые номера: участок 23:47:0116043:89, дом 23:47:0116043:218.
⠀
Продает собственник самостоятельно, дом реальный, фото сняты на участке и в доме, никаких картинок из интернета. Звоните, отвечу на все вопросы. Осмотр по предварительной договоренности. Но сразу предупреждаю: если вы увидите дом вживую, вряд ли сможете рассматривать другие варианты)). Уникальное сочетание тишины, природы, видов на озеро. И все блага цивилизации в 2 минутах ходьбы. Если вы какое-то время в своей жизни занимались выбором дома или участка, вы меня поймёте. Найти такое сочетание всех факторов практически невозможно.
