Описание
СРОЧНО!!! В продаже уникальный объект !
Один из самых больших частных домов в стиле Афрейм в России !
❗️Собственник❗️
Я строитель/архитектор, профессионально проектирую и строю дома по всей Европе с 1979 года!
Этот дом строил для себя!
Прочтите описание - Расписал для Вас все! от фундамента до отделки.
Общая площадь дома 394,6м2 с учетом веранд и балкона
Площадь участка 13 соток по документам, фактически около 20(с учетом дороги и примыкающих кусков участка)
На участке примерно 4 сотки свободные для расположения стоянки, бани, мангальной зоны, гостевого дома и пр.
Дом экологически чистый, категорично не использовались химические краски, покрытия и дешевые материалы
Грамотно распланированный участок, выбрано 1500 кубометров грунта, залито до 4-х сотен кубов бетона (фундамент, подпорные стенки, дороги), фундамент - утепленная шведская плита (УШП)
Все перекрытия и основание лестницы монолитный железобетон. Фасад утеплен пеноплексом
Крыша утеплена 150 мм утеплителя (пеноплекс, пенополистирол, 2 слоя пенофол фольгированный)
Внутренняя обшивка лиственница, имитация бруса
Кровля - слой ОСБ, к ней гидро пароизоляция и финская мягкая черепица
Фасадные витражные стеклопакеты - двойной стеклопакет из закаленного американского стекла- 8 мм с наружи и со стороны комнат тоже 8 мм, по середине 6мм, внутри аргон(инертный газ) и 3 слоя напыления( отражение ультрафиолета, сохранение тепла летом, зимой прохлады.
Несущие конструкции фасада дома из клеёного бруса
Все окна, двери входной группы из теплого алюминия, цвет сахара
Межкомнатные внутренние двери-массив ясеня, высота 235см(не стандартной высоты), объемный свободный проход, не давит, это нужно увидеть и почувствовать.
Авторская Лестница - отделка из массива ясеня, основа железобетонная, надежно, крепко, долговечно, не скрипит не качается!
Все деревянные конструкции дома вскрыты экологичным льняным маслом Borna и Тикурила
В соединении деревянных конструкция использовались современные каленые высокопрочные штифты, а так же в соединениях использована американская технология-зубчатыми пластинами(гарантия высокой прочности и долговечность несущих деревянных конструкций
Все полы в доме изготовлены из немецкой инженерной доски с покрытием натурального дуба, санузлы, коридоры, технические помещения и кухня имеют встроенные теплые полы, отделанные дорогой немецкой, итальянской и испанской плиткой премиум.
2 Санузла! мебель в санузлах так же из массива ясеня, сантехника во всем доме немецкая- Grohe и Am Pm, в одном из них многофункциональный умный унитаз, ванна оригинальная итальянская
Стены окрашены итальянской краской San marco
Вся бытовая техника европейских производителей Gorenire, Electrolux, Hansa, Tasot
Столешницы кухни из натурального гранита, мебель кухни из массива ясеня
Бассейн премиум класса из яхтенной смолы, полиэстера с виниловым покрытием , покрытие-королевский бриллиант, размер 3,5м на 7,7м со светодиодной мультиколлорной подсветкой. Дорогая без хлорная система отчистки бассейна(Англия)
Вода сетевая постоянная, заведен газ, септик безоткачеваемый, свет 15кВт.
В доме газ! Газовый котел Viessmann
Терраса выполнена из лиственницы и покрыта тем же экологичным террасным льняным маслом
В основном зале установлен чугунный Камин мощностью 24 кв, при необходимости протопит весь дом самостоятельно, продуман и выполнен грамотный тепло - воздухо - обмен, накаких запахов гари и прочих неудобностей при плохом выполнении воздухообмена, как это часто бывает!
Вся электрика - медная проводка, по деревянным конструкциям проложен пожаробезопасный негорючий провод
Потрясающий панорамный вид со всех этажей и с терасы на озеро Абрау и на знаменитый завод шампанских вин!
Исключительное расположение:
До Новороссийска - 15-20 мин езды на авто
До Анапы - 1 час 15 мин езды на авто
До Геленджика - 1,5 часа езды на авто
До пляжа Дюрсо - 15 мин на авто
До морского пляжа в Абрау (Абрау Бич) - 5 мин на авто, 20 мин пешком
