Описание
Собственник. Продам земельный участок на берегу озера Абрау в поселке Абрау-Дюрсо общей площадью 12,32 сот.
Вид разрешенного использования - ЛПХ
Кадастровый номер участка - 23:47:0116039:2
Свет 15 кВт, сетевая вода, септик на 16 кубов, проведен ГАЗ!
Участок приватизирован, что является редкостью для подобных участков, на первой линии самого крупного озера Краснодарского края. Документы готовы к продаже.
Уникальное расположение участка - прямо на берегу озера Абрау, с потрясающим видом, что дает владельцу возможность реализовать самые смелые архитектурные идеи!
В поселке находится самый крупный Центр Винного туризма, а также знаменитый Завод Шампанских вин Абрау-Дюрсо!
Перспективы участка очень разнообразны и обширны! Он подойдет как для частного строительства, так и для коммерческого. Круглогодичный гостиничный бизнес, организация отдыха, бани/сауны, гостевые дома, платная рыбалка, отель класса люкс, строительство причала и многие другие ведущие и прибыльные бизнес-направления на Юге России. Очень популярный район для туристов. Агротуризм, винныйтуризм, экотуризм и многие другие направления.
Один из самых быстро развивающихся туристических объектов России. Поселок имеет всю необходимую инфраструктуру - школа, садик, больница, крупные магазины, аптеки, парк, огромное количество зон отдыха и развлечений. Вокруг множество крупных и популярных отелей и ресторанов - Крылья Абрау, Империал, Durso Tower, Wine&Food Abrau 1870, Вилла Роз и многие другие!
Дороги к участку подходит две, с одной стороны асфальтированная дорога, со стороны озера - грунтовый подъезд прямо вдоль береговой линии!
До школы и садика менее 3х километров (3 мин на общественном транспорте. По дороге постоянно курсируют маршрутные автобусы (каждые 10 мин), что обеспечивает комфортное передвижение как до центра Абрау, так и до города Новороссийска.
Поселок Абрау-Дюрсо удобно расположен не далеко от двух международных аэропортов Анапы и Геленджика:
✅ До Новороссийска - 15–20 мин езды на авто
✅ До Анапы - 1 час 10 мин езды на авто
✅ До Геленджика - 1 час езды на авто
✅ До пляжа Дюрсо - 15 мин на авто
✅ До морского пляжа в Абрау (Абрау Бич) - 5 мин на авто, 20 мин пешком
✅ До Сочи 7 часов
В ближайшие несколько лет госкорпорация "Туризм" вкладывает в посёлок более 15 млрд рублей. Данное место - это вторая Красная поляна, где земля будет постоянно дорожать.
Все документы в полном порядке. Звоните! Небольшой торг
