3-этажный дом, 88.4 м2, на продажу в селе Адербиевка, Октябрьская улица

Продается земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Дом 2021 года постройки. 3 этажа. 1 этаж технический: котельная, прачечная, можно обустроить гардеробную. Второй этаж: кухня-гостиная, сан.узел совмещенный. 3 этаж спальня-кабинет. Планировка рассчитана на проживание одного человека/семейной пары. Путём возведения пары некапитальных перегородок можно получить 3 комнаты из них 2 изолированные без ущерба для ремонта. Т.е. аналог 3х комнатной квартиры площадью около 60 кв.м.
Отопление: водяное от газового котла, печь под твердое топливо, дорогие инверторные сплит-системы. Отопление электричеством зимой 2022-2023 обходилось не дороже 3500 руб в месяц. Во дворе газовая труба, возможно подключить магистральный газ. Заключён договор по программе догазификации. Фасад утеплен пенопластом 10 см. Электричество 15 кВт. Водоснабжение - колодец. Земельный участок площадь по документам 6,26 соток, по факту более 8 (участок граничит с лесом). По упрощённой схеме возможен выкуп земли у города до 3х соток (граница не с лесфондом). Участок ровный, огорожен капитальным забором, покрытие - геотекстиль + щебень. Имеется разрешение на строительство дома, площадь застройки ~180 кв.м. Установлена система видеонаблюдения, пультовая охрана, интернет оптоволокно. Символический торг. Продается в связи с переездом. Эксклюзивное размещение у риэлторских агентств не интересует. Один собственник, документы в порядке. Ипотека подходит.