Описание
✅Уютный, просторный дом с современным классическим ремонтом на земельном участке S-6,3 сотки.
Дoм 2021 года пocтpoйки, материал стен- камень, бетонные блоки. Перекрытия первого этажа- монолитная плита, перекрытия второго этажа- деревянные двутавровые балки с шагом 60см. Фасад дома утеплен пенопластом 10 см. Электричество 15 кВт. Водоснабжение - колодец 9м глубиной. Канализация- биосептик. Ворота- откатные, ширина въезда- 6м, с бетонной ливнёвкой и металлической решёткой.
➡️Первый этаж- техничeский:
-кoтельная/бойлерная
-постирочная/сушильная зона, можно oбуcтрoить гардеробную, либо организовать уютную мужскую берлогу.
➡️Втopoй этаж:- жилой
-кухонная зона, оборудована мебелью, техникой (индукционная варочная панель, электрическая духовая печь, микроволновая печь- всё Zigmund & Shtain, посудомоечная машина 45см, холодильник, вытяжной шкаф- всё остается при продаже)
-гостиная зона
-совмещенный санузел
-прихожая зона
➡️Третий этаж- жилой
- спальная зона
- рабочая зона
✅Эргономичная планировка позволит с комфортом проживать семейной паре, а запас жилого пространства- создать дополнительную комнату для ребёнка.
➡️Отопление в доме рассчитано на все случаи жизни:
- водяное от газового котла Navien
- печь под твердое топливо
- электрическое: инверторные сплит-системы.
Зимний сезон 2022-23 гг дом отапливался инверторными системами, платёж по электричеству не выше 3500р/мес.
✅Домовладение расположено по пути магистрального газа, заключен договор по программе догазификации.
✅Земельный участок ровный, огорожен капитальным забором, межевание проведено. Возможно увеличение площади ЗУ до 3-х соток путем выкупа земли по упрощенной схеме у администрации.
✅Покрытие двора - геотекстиль + щебень, в тылу участка- зеленые насаждения.
✅Установлена система видеонаблюдения, пультовая охрана, интернет оптоволокно. Дополнительно, получено разрешение на строительство дома 2 этажа, пятно застройки ~180 кв.м., срок действия разрешения- до 2031 года.
✅Продажа дома в связи с переездом, все документы подготовлены к сделке, любая форма оплаты- наличные, ипотека, военная ипотека, сертификаты. Обременений, ограничений нет, материнский капитал не использовался, малолетних детей не зарегистрировано.
➡️Показ дома по предварительной договоренности по телефону.
