Описание
Продам дом в поселке недалеко от джубги-20км.Собственник, один владелец.Стены - кирпичные (3 комнаты) и саманные (кухня и кладовка). Одна комната и кухня внутри обшиты евровагонкой, в остальных комнатах штукатурка. Окна - пластиковые. Двери - металлические китайские. Полы - деревянные и линолеум, на кухне - "теплый пол" от электричества. Электричество в данный момент отключено, можно подключить, водопровод проведен в дом, подача насосом от колодца, канализация для воды - из кухни. Отопление - печное, печь с дымоходом перекладывали в 2016г.В одной комнате был пожар, никто не пострадал, но необходим ремонт.На участке постройки: гараж 3х5м (кирпичный) -2010г.п. и баня 3,5х4м (кирпичные стены, внутри обшита евровагонкой, печь кирпичная) - 2012г.п; колодец - глубиной 7м - 2012г.п.Земельный участок на высоком месте, не подтопляет, плодоносящий сад - фундук, яблони, кизил, груши, грецкий орех, инжир, смородина черная и красная, крыжовник, виноград.Дом расположен в центре поселка, рядом с почтой, школой (9ти-летка) и детским садом.Торг уместен после осмотра.Продаю по реальной цене, посчитана так:1) Земельный участок с садом - 16сот. Всего за 28тыс./сот, как в садах = 448тыс.руб.2) Дом - 82м2. Всего за 3,5тыс.руб/м2 - очень дешево. Итого за 287тыс.руб.3) Баня кирпичная, капитальная - 2012г.п. в хорошем состоянии - 14м2 - оцениваю объективно в 40 тыс.руб.4) Колодец - 2012г.п, 7м (никогда не пересыхает) - в хорошем состоянии - всего за 20 тыс.руб.5) Гараж кирпичный, капитальный - 2010г.п -15м2 - в хорошем состоянии - 30 тыс.руб.Для приведения дома в хорошее состояние необходимо:- заменить кровельное покрытие (шифер) - цена вопроса с работой и доставкой материала - не более 100тыс.руб., если считать с запасом;- заменить 3 окна - 40тыс.руб, если считать хорошие, с доставкой и установкой;- заменить 2 входные двери - 40 тыс.руб., опять де по максимуму;- отремонтировать комнату после пожара (площадь потолка - 20м2, площадь стен - 50м2) - обшивка стен и потолка гкл, шпатлевка, обои, установка двери - 90 тыс.руб.- максимум.Итого за ремонт - 270тыс.руб. Т.е. после капитального ремонта дом Вам обойдется всего лишь за 557тыс. руб.ИТОГО стоимость дома с землей и постройками для продажи составляет - 448+287+40+20+30=825 000 руб.
