Описание
В cвязи c пеpеeздом, продаетcя очeнь уютный, ВИДОВОЙ, добpoтный, c oтличной плaниpoвкoй двуxэтaжный дoм oбщей площадью 122 кв. метра. 10 минут прогулочным шагом до моря! Дом располoжeн в мeстноcти с великoлепным климатoм живописнoм и популярнoм куpoртном мeстe Чеpноморcкoго побережья — селе Агой, что в 10 минутах езды от г. Туапсе. Дому 6 лет, он в отличном состоянии, не требует никакого ремонта. Три года назад была заменена вся сантехника и санфаянс на новую и более качественную известной немецкой фирмы Grоhе. Тогда же была установлена новая ванна, керамогранитная мойка на кухне, новые немецкая стеклокерамическая варочная поверхность и итальянская электрическая духовка. При продаже остается почти вся хорошая мебель, а так же большой холодильник, стиральная машина, электрогенератор мощностью 5 квт. и многое другое - заходи и живи. Дом строила известная краснодарская строительная фирма, которая по окончанию строительства дала 5-летнюю гарантию на дом, что говорит о надежности и качестве произведенных работ. В доме все удобства, очень рациональная планировка. На первом этаже большая ( 19 кв. метров ) кухня-столовая , из окна которой открывается и ежедневно радует прекрасный вид на всегда разное море, а так же спальня 13 кв. метров из окна которой красивый вид на близлежащую гору. Здесь же, на первом этаже находится ванная комната площадью 6 кв. метров с санузлом, биде, умывальником, ванной и шкафом с зеркальными дверьми, внутри которого размещены стиральная машина, водонагреватель объемом 100 литров и полки для различных хозяйственных вещей. Ванная комната примыкает к спальне. Так же на первом этаже расположена прихожая площадью 9 кв. метров, в конце которой находится лестничный марш из натурального дерева ведущий на второй этаж. На втором этаже расположены зал площадью 18 кв. метров так же с красивым видом на гору, две спальни по 12 кв. метров и еще один совмещенный санузел площадью 3 кв. метра с душевым поддоном и умывальником. На обеих этажах установлены кондиционеры, проведен оптоволоконный интернет 100 мбит/сек.. К главному фасаду дома примыкает большая и уютная веранда площадью 23 кв. метра, на которой очень комфортно проводить время, любуясь великолепными видами вокруг (в т.ч. морем и шикарными закатами вечером над ним ), дыша свежайшим целебным морским воздухом, и (т.к. участок тупиковый ) наслаждаясь тишиной и покоем. Так же на участке есть гостевой дом со всеми удобствами площадью 20 кв. метров в отдельном дворике для комфортного проживания 4-5 человек.Участок полностью огорожен, по периметру есть система видеонаблюдения. Прямо к дому ведет новая бетонная дорога, есть навес для автомобиля. Земельный участок абсолютно ровный, площадью 4 сотки. С участка открывается прекрасный, завораживающий, панорамный вид на море. До большого, прекрасно обустроенного галечного пляжа с кристально чистым морем всего 10 минут ходьбы прогулочным шагом. С обратной стороны участка находятся живописные сопки с красивым дубовым лесом, тропинками для прогулок в нем, грибами, орешником и каштанами. Участок полностью обихожен. На нем высажен молодой сад из декоративных ( пальмы трохикарпус форчуна, пирамидальные кипарисы, листопадные магнолии, лавровишня, лагерстремия индийская, декоративный миндаль ), а также плодовые и уже частично плодоносящие деревья тщательно подобранных отличных сортов ( персики ранние, среднеспелые и инжирный, инжир, азербайджанский гранат, киви, тонкокорый миндаль, абрикосы, черешни, яблони, вишни, виноград киш-миш, кусты смородины, лавр благородный или в простонародье — лаврушка ) Также на участке высажено около 20 кустов роз, некоторые из них цветут даже в феврале, если нет минусовой температуры. Еще из декоративных растений посажены и радуют олеандры, камелия, самшит, гортензии, мискантусы, горные сосенки, можжевельники, лавровишня и многое другое. Содержание дома обходится совсем не дорого. Действует сельский тариф на электричество 4,2 рубля за квт.. Т.к. зимы в этом регионе мягкие, с крайне редкими минусовыми температурами, расходы на отопление, освещение и водоснабжение составляют в общем до 5 тыс. рублей в месяц. А с начала весны и по позднюю осень коммунальные платежи обходятся вообще меньше 1 тыс. рублей. Все это можно увидеть в квитанциях на оплату. В населенном пункте имеется абсолютно вся необходимая для жизни инфраструктура. Остановка общественного транспорта в 10 минутах ходьбы. Много продуктовых и хозяйственных магазинов, в т.ч. три «Пятерочки», «Магнит» и «Магнит косметик». Есть рынок, дет. сад, школа,мед. колледж, школа искусств и многое другое. При интересе в интернете можно посмотреть много видео про Агой и составить более полное впечатление о данном населенном пункте. В доме прописан один человек, он же единственный собственник. Документы в порядке, готовы к сделке. Задолженностей нет. Возможна ипотека. Возможен небольшой торг. На все интересующие вопросы готов ответить по телефону. Так же возможен видеопоказ и дополнительные видео и фотографии двора и гостевого дома на вотсап.
