Описание
Супeр ЦEНА до конца марта!!! Для тaкогo качеcтвeннoгo кoттеджа!!!
Пpoдaм Koттедж 226,6 кВ метров на учacтке 4,1 соток!!! , нaзнaчeние земли- ИЖC
нa Чеpнoмoрскoм пoбeрежье в уютнoм курopтном поceлкe AГOЙ.
Kаждый этaп cтроительcтва был пoд контpoлeм выcококлaсcногo cпециалиста , который знает , как строить во ВО ВЛАЖНОМ СУБТРОПИЧЕСКОМ климате.
Именно поэтому расскажу о ПЛЮСАХ :
✔️выбрана отделка фасада дома КОРОЕДОМ, так как кирпич имеет свойство наполняться влагой, становится тяжелым, дом сыреет. Короед выбран зарекомендовавшей себя фирмы КNАUF, фракция 2,5,
✔️конечно же, ДОМ УТЕПЛЕН фасадной теплоизоляционной панелью с армированием , толщиной 5 см.
✔️Фундамент ленточный, 80 см высотой и 40 см шириной. ГИДРОИЗОЛИРОВАН , обработан двумя слоями праймера.
✔️Плита 1го этажа 20 см с армированием по ГОСТу, 2 этаж с двойным армированием.
✔️Кровля-Металлочерепица, обшита парогидроизоляцией, плита третьего этажа утеплена 2мя видами мин. ваты.
✔️ЭЛЕКТРИЧЕСТВО Центральное, заведено 15 КВт
✔️ВОДА центральная
✔️ГАЗ природный, на границе участка Стояк запитаный,
ПОДКЛЮЧЕНИЕ
В ПОДАРОК !!!
✔️Септик - Три бетонных кольца 1,5 метра диаметром , герметичные; дно залито бетоном.
✔️По длине всего забора уложена дренажная система ✔️✔️✔️опущена ниже фундамента, просыпана гравием, положена специальная жесткая гофрированная труба, закрыта вся конструкция геотекстилем , чтобы земля не проходила и не заиливалось. ДРЕНАЖ улавливает лишнюю воду, если вдруг появляется и скидывают ее в специальный колодец, откуда уходит через 160е трубы под землей в колодцы общего пользования для сброса сточных вод. ✔️Также к этой всей системе подключены водосточные трубы с крыши.
✔️Соответственно весь УЧАСТОК совершенно СУХОЙ и эксплуатация данной недвижимости на долгие годы только в удовольствие для семьи.
✔️Авторский забор сделан из бетона, при нанесении которого на фундамент добавлялось жидкое стекло, что препятствует принятию влаги. Покрыт специальной краской , которая отталкивает воду , сверху которой еще и покрыта специальной жидкостью для защиты краски от выгорания на солнце.
✔️ специалист , который строил дом , хорошо понимает особую среду на побережье и защитил нашу недвижимость , чтобы она могла радовать глаз , тело и душу многие годы.
✔️Кованые ворота с автоматикой от производителя из Италии Niсе.
✔️На территории участка залита бетоном площадка 40 кв метров - ленточный фундамент армированный 30 см, выдержит серьезные нагрузки. Проведено Электричество, Вода, канализация.
✔️Котельное помещение примыкает к дому, с отдельным выходом, проходит по нормам.
ПЛАНИРОВКА современная, эффектная входная группа 37 квадратных метров, спальня на первом этаже , большой раздельный сан узел , далее удобный лестничный марш и на втором этаже три спальни и также сан узел квадратной формы 8,6 кВ метров. Из одной из спален выход на большой балкон -террасу 13.9 кв метров. Виды из любого помещения на горы , очень красиво!
ВАЖНЫЙ и приятный МОМЕНТ - РЯДОМ ГОРЫ, трасса поодаль от дома , свежий морской-лесной воздух, для ИММУНИТЕТА здоровой СЕМЬИ лучшего места не найти
ДЛЯ приезжих из ДРУГИХ РЕГИОНОВ:
поселок Агой - входит в состав Небугского поселения, который известен своими Отелями и Санаториями для отдыха и оздоровления . Расположен на южном склоне Главного Кавказского хребта, в Устье одноименной реки Агой. Вокруг поселка горы, покрытые густым лесом, в котором преобладают Сосны, в том числе Пицундские, Лиственница, Каштаны, можжевельники, 7 видов Лиан…
ПЛЯЖ один из лучших на Побережье, имеет протяженность 1 км и шириной 20- 30 метров, дно моря у побережья ровное, без выступов и больших камней , состоит из хорошо обкатанной гальки и частично из песка. Благодаря особому расположению вечером можно наблюдать красивые закаты.
Имея дом в Агое вы получаете развитую ИНФРАСТРУКТУРУ- в поселке несколько супермаркетов МАГНИТ, ПЯТЕРОЧКА, ПИЦЕРИЯ, специализированные магазины-«Красное и Белое», «ТОРЕС-Краеведы» , где можно приобрести экологически чистые продукты.
Школа, детский сад, Медицинский центр, Стоматология, все рядом.
Город Туапсе в 15 минутах от поселка, что удобно для деловых людей, которые по роду деятельности должны бывать часто в городе.
✔️✔️✔️В Туапсе действующий Железнодорожный Вокзал, на комфортной электричке можно за два часа доехать до Сочинского Аэропорта или до краевого центра города Краснодар .
Мы продаем НЕДВИЖИМОСТЬ на МОРЕ от ЗАСТРОЙЩИКА более 10 лет!
Более 500 человек приобрели через нас недвижимость и довольны , так как лучшие НАШИ ЮРИСТЫ и ИПОТЕЧНЫЕ брокеры ведут сделку до конца, для ЧИСТОТЫ И НАДЕЖНОСТИ СДЕЛКИ .
Знаем все плюсы и минусы разных мест на побережье! Обязательно при встрече расскажем о них!
Звоните, пока цена очень интересная для такой недвижимости !
