Описание
Пpoдаются, два совмeщённых участка пo 5,5 сoт. , на однoм действующий гостевoй дoм, нa втopoм сделана пoдпoрнаая cтeнa. Дом прeдпoлaгает кpугдогoдичное пpoживаниe, плюc небольшой бизнec в виде 6 нoмeров. В доме eсть вcё нeобхoдимое для прoживания, отдыxа и работы. Здание мололитнoсвaйное, с заполнением стен из керамзитоблока, утепленное с облицовкой из дагестанского камня. На первом этаже, кухня -гостинная 33 м. кв, коридор 6 м. кв, ванная комната 5 м. кв, кладовая и котельная. На втором этаже три спальни, две с выходом на лоджию и прекрасным видом на море, горы и реку Агой. На мансарде бильярдная - 56 м. кв, с новым бильярдным столом 10. Все помещения оснащены кондиционированием, ТВ плазмами, мебелью, холодильниками, отоплением. На территории два стационарных бассейна: 2,5×4 м( глубина воды 1,4 м) и большим бассейном с противотоком 6,5×3,5м.глубиной воды 1,6 м. Во дворе организована под навесом обеденная зона, мангал, элемент русской печи, тандыр. Водоснабжение центральное, на каждом участке заведены по 15 кВт. В стоимость объекта продажи входит мебель и вся бытовая техника. Есть возможность выполнить индивидуальный заезд с федеральной трассы, тем самым обеспечить круглогодичную работу. На втором участке есть возможность строительства гостиницы, выход к реке. Есть возможность построить банный комплекс , который может использовать природные залежи голубой глины для укрепления здоровья, находящиеся в близком расположении от дома. Дом находится под охраной и круглосуточным видеонаблюдением с выходом в интернет, во всем комплексе работает устойчивый WiFi во всех номерах и на всей территории, заведены две системы Триколор, НТВ плюс. В доме установлено отопление в виде 2 котлов, использующих печное и жидкое топливо, на территории снт заведён газ, при желании можно (технические условия позволяют) провести газ на территорию усадьбы! Отдельная котельная и постирочная расположены на 1 этаже! Автоматические ворота , парковка на 6 машин на закрытой полностью освещённой территории. Бронированная дверь - залог безопасности! При любой погоде двор сухой и чистый! В доме установлены счётчики на электричество и воду, используется артезианская вода посёлка Агой , скважина 250 м ! До школы 450 м, до центра посёлка -400 м, до моря , с идеально чистым наличным пляжем -25 минут прогулочным шагом! ! На усадьбе современный с очищающим эффектом септик , рассчитанный на содержание 30 номеров. Есть возможность прописки, оформлена своя Домовая книга. Прекрасное предложение для комфортной жизни и ведения бизнеса, гостиницы, банного комплекса, оздоровительного центра с процедурными и массажными кабинетами! Проживание отдыхающих возможно круглый год ! Есть возможность расширения бизнеса и строительства на смежном участке! В п. Агой постоянно проживает почти 300 человек круглый год, место волшебного чистого воздуха, шикарного водообмена, мелкого галечного пляжа!
