Описание
Пpoдaм Kоттeдж 178 кB метров на учаcтке 6 cоток , нaзнaчeниe земли- ИЖC , на Чepнoмopском побережьe в уютнoм курортном пoceлке Агoй.
Cтpоили для себя , кaждый этaп строительствa был под контpoлeм высoкoклaccнoго cпeциалиста , кoтоpый знaет , как cтpоить вo влажном климате. Именно пoэтoму выбрана отделка фасада дома короедом, так как кирпич имеет свойство наполняться влагой, становится тяжелым, дом сыреет. В нашем случае короед выбран зарекомендовавшей себя фирмы Кnаuf, фракция 2,5, конечно же, дом утеплен фасадной теплоизоляционной панелью с армированием , толщиной 5 см.
- [ ] Фундамент ленточный, 80 см высотой и 40 см шириной. Гидроизолирован , обработан двумя слоями праймера.
- [ ] Плита 1го этажа 20 см с армированием по ГОСТу, 2 этаж с двойным армированием.
- [ ] Кровля-Металлочерепица, обшита парогидроизоляцией, плита третьего этажа утеплена 2мя видами мин. ваты.
- [ ] Электричество Центральное, заведено 15 КВт
- [ ] Вода центральная
- [ ] ГАЗ природный, на границе участка Стояк запитаный, подключение стоит 200 000 рублей
- [ ] Септик - Три бетонных кольца 1,5 метра диаметром , герметичные; дно залито бетоном.
- [ ] По длине всего забора уложена дренажная система ✔️✔️✔️опущена ниже фундамента, просыпана гравием, положена специальная жесткая гофрированная труба, закрыта вся конструкция геотекстилем , чтобы земля не проходила и не заиливалось. Дренаж улавливает лишнюю воду, если вдруг появляется и скидывают ее в специальный колодец, откуда уходит через 160е трубы под землей в колодцы общего пользования для сброса сточных вод. Также к этой всей системе подключены водосточные трубы с крыши. Соответственно весь участок совершенно сухой и эксплуатация данной недвижимости на долгие годы только в удовольствие для семьи.
- [ ] Авторский забор сделан из бетона, при нанесении которого на фундамент добавлялось жидкое стекло, что препятствует принятию влаги. Покрыт специальной краской , которая отталкивает воду , сверху которой еще и покрыта специальной жидкостью для защиты краски от выгорания на солнце. ✔️ напомню -специалист хорошо понимает особую среду на побережье и защитил нашу недвижимость , чтобы она могла радовать глаз , тело и душу многие годы.
- [ ] Кованые ворота с автоматикой от производителя из Италии Niсе.
- [ ] На территории участка залита бетоном площадка 40 кв метров - ленточный фундамент армированный 30 см, выдержит серьезные нагрузки. Проведено Электричество, Вода, канализация.
- [ ] Котельное помещение примыкает к дому, с отдельным выходом, проходит по нормам.
Планировка современная, эффектная входная группа 37 квадратных метров, спальня на первом этаже , большой раздельный сан узел , далее удобный лестничный марш и на втором этаже три спальни и также сан узел квадратной формы 8,6 кВ метров. Из одной из спален выход на большой балкон -террасу 13.9 кв метров. Виды из любого помещения на горы , очень красиво!
Важный момент- нет рядом шумной дороги, и очень свежий морскрй-лесной воздух, иммунитет гарантирован.
Немного о местности: поселок Агой - входит в состав Небугского поселения, который известен своими Отелями и Санаториями для отдыха и оздоровления . Расположен на южном склоне Главного Кавказского хребта, в Устье одноименной реки Агой. Вокруг поселка горы, покрытые густым лесом, в котором преобладают Сосны, в том числе Пицундские, Лиственница, Каштаны, можжевельники, 7 видов Лиан…
Пляж один из лучших на Побережье, имеет протяженность 1 км и шириной 20- 30 метров, дно моря у побережья ровное, без выступов и больших камней , состоит из хорошо обкатанной гальки и частично из песка. Благодаря особому расположению вечером можно наблюдать красивые закаты.
Имея дом в Агое вы получаете развитую инфраструктура- в поселке несколько супермаркетов Магнит, Пятерочка, специализированные магазины-«Красное и Белое», «Торес-Краеведы» , где можно приобрести экологически чистые продукты.
Школа, детский сад, Медицинский центр, Стоматология, все рядом.
Город Туапсе в 15 минутах от поселка, что удобно для деловых людей, которые по роду деятельности должны бывать часто в городе.
В Туапсе действующий Железнодорожный Вокзал, на комфортной электричке можно за два часа доехать до Сочинского Аэропорта или до краевого центра города Краснодар .
Звоните, договоримся о встрече
