Описание
Пpодaётся двухэтажный, ультpaсовремeнный дом в кoттеджном посeлкe "Aвaтаp". Дoм pacположен на учaсткe 7.04 cот. Коттедж выпoлнeн пo технолoгии "фахверк", двa этажа, с панорaмным ocтеклениeм, co втoрым светом. Выcoкокaчeствeннaя комбиниpoваннaя нaружнaя и внутренняя отдeлка.
Apхитектура авторская!!! Материалы экологически безопасные. Дом предназначен для круглогодичного проживание или сдачи в аренду. Технические характеристики материалов и утепления соответсвуют особенностям климата.
Благодаря продуманному расположению дома, из панорамных окон открывается чудесный вид на горы. Дом повернут на прекрасный ландшафт, а не на соседний дом . На небольшой террасе можно насладится красотой гор и чистейшим воздухом Алтая.
Два этажа со вторым светом. Это даёт больше простанства и солнечного освещения!
- Общая площадь дома 93,6 кв м.
- Площадь 1 этажа 51,4 кв м.
- Площадь 2 этажа 42,2 кв м.
- Площадь второго света 13 кв м.
1 этаж.
- Гостиная 11,5 кв м,
- Санузел 3,6 кв м – раковина, инсталляция, душ.
- Спальня 11,5 кв м.
- Кухня – столовая 24,8 кв м, второй свет 13 кв м.
2 этаж
- Холл 10,4 кв м.
- Спальня 11,4 кв м.
- Спальня 17 кв м.
- Санузел 3,5 кв м – раковина, инсталляция, душ
Комплектация «Теплый контур»
1. Фундамент. Ленточный, из марочного бетона, армированный, с обратной засыпкой инертными материалами.
2. Конструкция стен. Каркас из клееного бруса ( сосна ) по технологии "Фахверк". Заполнение каркаса - сухая строганая доска ( сосна ), утепление стен – эковата, толщина 200 мм.
3. Внешняя отделка – дизайнерская, комбинированная, планкен из лиственницы, толщиной 20 мм и декоративная штукатурка кварцевая. Грунтовка и окраска материалов выполнены до сборки высококачественными лакокрасочными материалами.
4. Внутренняя отделка стен дизайнерская комбинированная, имитация бруса из кедра, ширина 160 мм, декоративная штукатурка, архитектурный текстиль. В кухонной зоне и в санузлах керамическая плитка - По желанию!
5. Потолки – отделка дизайнерская комбинированная, имитация бруса из кедра, шириной 160 мм, окрашенный листовой материал, декоративные элементы из дерева - По желанию!
6. Окна пластиковые открываемые - пятикамерный профиль ПВХ с мультифункциональным стеклопакетом, панорамное остекление витражей – безрамное. Мультифункциональные стеклопакеты толщиной 48 мм с зеркальным напылением. Цвет - "Сильвер". Обрамление окон и витражей деревянное.
7. Двери межкомнатные мазонитовые - По желанию!
8 .Крыша - стропильная система из сухой строганой доски, шаг 590 мм, высота утепления кровли между стропильными ногами 300 мм минеральной ваты на скатной поверхности, , на горизонтальных участках эковата 350 мм. Кровля – клик-фальц, цвет – графит. Карнизы – планкен из лиственницы, толщина 20 мм.
9. Пол первого этажа – цементнопесчаная стяжка высотой 70 мм с водяным теплым полом. Покрытие – ламинат в комнатах и частично в гостиной, керамическая плитка в гостиной и санузлах. Перекрытие второго этажа – деревянные балки с шагом 400 мм со звукоизоляцией. Покрытие - ламинат
10. Водоснабжение – сертифицированная скважина. Горячее водоснабжение – бойлер.
11. Канализация – двухсекционный септик.
12. Отопление. Электрическое, опционно камин. Во всех помещениях предусмотрена регулировка температуры.
13. Водяной теплый пол, весь 1 этаж
14. В гостиной опция - конвекторы вдоль витражей.
15. Алюминиевые радиаторы в комнатах 1 и 2 этажа.
16. Опция - Возможна установка камина в гостиной. Возможно подключение теплого пола к камину.
В перспективе - газ. Возможность подключения оборудования предусмотрена.
Коттеджный поселок располоден на левом берегу реки Катунь, у въезда в село Аюла. Асфальтированная дорога до самого участка. Кадастровый номер участка 04:05:060402:4134
Поселок имеет выход к реке Катунь с сосновым лесом и пляжем.Тут тихо, спокойно, безветренно.
Выше поселка смотровые площадки с красивыми видами. Можно подняться в горы и прогуляться по высокому плато с восхитительными видами .
Поселок уже подключен к электросетям. Вода из скважины. Горный источник с чистейшей, приятной на вкус водой
В поселке Аватар есть интернет, дороги, все необходимые коммуникации. В 2026 году планируется подключение газа.
В каждое зданию подводится электроэнергия, вода и септик.
Внутри посёлка нет заборов. Допускается только живая изгородь, клумбы с цветами и декоративные или фруктовые деревья.
Дом можно выбрать с отделкой "под ключ" или с "черновой" отделкой.
