Описание
Рамонский район, село Айдарово, ул.Цветочная, 10.
Одноэтажный дом общей площадью 97,8 кв.м.
Участок 23,99 сотки. Категория земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля чернозем.
В доме: кухня, гостиная, три комнаты, два санузла и топочная. Есть крытая терраса. Все размеры на схеме в масштабе.
Фундамент ленточный, глубиной 120 см.
Стены: газоблоки толщиной 35 см, облицованы отделочным кирпичом. Между газоблоками и кирпичом слой теплоизоляции 5 см XPS (вспененный полистирол). Итого общая толщина стен 52 см.
Под полом теплоизоляция XPS 10 см.
Над потолком (под крышей) теплоизоляция 20 см из каменной ваты.
Утепление крыши 20 см минеральная вата.
Крыша металлочерепица.
На полу топочной, тамбура и санузлов плитка. В остальных комнатах ламинат. Потолки натяжные.
Фундамент залит осенью 2021 года, в 2022 году выполнены стены, крыша и окна. Летом 2023 завершены все отделочные работы, установлена сантехника, кухня, шкафы, кухонная техника и мебель. Проживают 2 человека с октября 2023 года.
Есть электричество (три фазы, 15 кВт), газ, вода (центральная), канализация (септик 3 кольца).
Есть бензиновый электрогенератор (трехфазный, 6 кВт). Поставили на всякий случай, но за три года он ни разу не пригодился. Кратковременные (до 1-2 минут) перерывы электропитания бывают раз в неделю. За три года было два перерыва на несколько часов.
Отопление газовое. Котел Baxi с внешним контроллером Zont, который работает в режиме поддержания заданной температуры воздуха в доме. Можно управлять котлом (и контролировать параметры его работы) по мобильному телефону.
В каждой комнате радиаторы. Кроме того, теплые полы в тамбуре, санузлах и гостиной.
На участке есть:
- крытая площадка для автомобиля;
- капитальный сарай 6 на 4 метра (газоблоки, облицованы кирпичом); в сарае погреб 2 на 2 метра;
- беседка.
Посажены (с 2022 года) плодовые деревья и кусты, ели, туи и другие декоративные растения.
Улица асфальтированная.
В 200 метрах от дома остановка автобуса, на котором можно доехать до Воронежа и Рамони.
Лес в 800 метрах от дома. Пляж на реке Воронеж 7 км от дома.
Пункты выдачи Озон, Валбериз и Яндекс в 700 метрах от дома. Большой супермаркет Пятерочка 900 метрах от дома.
В цену входит мебель и кухонная техника.
