Участок под ИЖС, 28.63 сот. на продажу в селе Айдарово, улица Будённого, 8

Продам шикарный огороженный участок в тихом экологически чистом обжитом районе, недалеко от Воронежа.

Расположение:
- в 550 метрах от участка находится парк с прудом.
- в 500 метрах продуктовый магазин.
- в 550 метрах детский сад.
- в Рамонскую школу детей возит автобус.
- Лиственный и хвойный лес с двух сторон в паре сотен метров.
- 20 минут езды на автомобиле до Воронежа.
- 5 минут езды на автомобиле до Рамони.
- Несколько асфальтированных подъездов.
- Участок находится в обжитом районе, на улице все дома заселены, хорошие соседи.

Конфигурация:
- Форма прямоугольная 67х43м.
- Участок угловой, соседи с двух сторон, с двух других сторон асфальтированная улица.
- Есть возможность разделить на несколько участков со своими въездами.
- Участок ровный, с незначительными перепадами по высоте, после выравнивания образовалась куча земли(2-3 камаза), не вывозили, т.к. может пригодиться в процессе строительства, готов под застройку.
- На участке находится одна большая береза и подвал ~3.5х3м от старого дома.
- Широкие фасадные улицы, от асфальтированной дороги до забора больше 10м, что позволяет перед участком использовать территорию под свои нужды около 5 соток с одной стороны и около 10 соток с другой стороны.

Ограждение:
- Весь периметр(218м) участка огорожен забором 3м в высоту из оцинкованного металлопрофиля на ленточном фундаменте 1.2м в глубину.
- Широкие откатные автоматические ворота.
- Калитка.
- Дополнительные обычные распашные ворота..

Коммуникации:
- Своя вода на участке: скважина 90м, вкопан и установлен пластиковый кессон с водонапорным оборудованием. Также есть возможность использовать централизованную воду.
- Новая линия ЛЭП от нового трансформатора походит к участку. Электричество 3 фазы, 15квт заведено на участок, новый счетчик.
- Газ проходит по улице, есть возможность подключиться.
- Рядом с въездом на участок мусорная площадка и мусорный контейнер, что удобно во время строительства. После того как будет зарегистрирован жилой дом по заявлению ее перенесут в другое место, есть документы подтверждающие это.

Один совершеннолетний собственник, без залогов и арестов, быстрый выход на сделку. Торг при осмотре.