Описание
Продается Домовладение по улице Родниковая, д. 81 в с. Акбердино Иглинский район Республики Башкортостан (на границе с Блохино, после с. Нагаево)
!!! возможен БЫСТРЫЙ выход на СДЕЛКУ !!!
!!! Юридическая ситуация:
---1 Взрослый собственник с 2008 года.
---Ипотека, Маткапитал, Сертификаты: рассмотрим все.
---Все объекты Без Долгов, Без Обременений.
Данная усадьба построена в 2012 – 2016 годах, все постройки окончательно введены в эксплуатацию с 2018 года, находятся в прекрасном состоянии!
1) Коттедж: построен очень качественно, добротно, с соблюдением всех технологических процессов: Стены из красного кирпича (полнотелый, марки М150, толщина стен 70 см), Перекрытия: Ж/Б плиты шириной 1м. Фундамент монолитный ленточный + блоки ФБС50. Крыша из металло - черепицы. Межэтажные лестницы металлические, отделаны деревом (ясень).
Общая площадь коттеджа – 309,8 кв. м. включает в себя:
- 1 этаж – 111,5 кв.м. При входе просторна прихожая, далее, огромный светлый зал с 6 (!!!) онами 35 кв.м. и «Вторым Светом», Большая кухня 17 кв.м. с выходом на застекленную «Солнечную» Террасу 19 кв.м., спальня 20 кв.м. со своим санузлом 4,5 кв.м. и с выходом на летнюю Веранду 17 кв.м., кабинет 11 кв.м. и «гостевой» санузел. Высота потолков 3,3 м.
- 2 этаж – 80,4 кв.м. Лестница на 2й этаж переходит в изящный Балкон, 2 «зеркальные» светлые спальни 18,4 кв.м., и еще спальня 20 кв.м., просторный санузел 8.3 кв.м. Высота потолков 2,20 – 2.80 м.
- 0 этаж, цокольный – 101 кв.м. Состоит из 2х больших помещений 37,1 кв.м. и 34,4 кв.м., комната технического оборудования – котельная 11,8 кв.м., кладовая 7.9 кв.м., высота потолков 2.40 м.
Отделка коттеджа чистовая. На 1-ом этаже зона кухни, зала, террасы отделаны керамогранитом, оба санузла полностью отделаны кафелем, в остальных зонах паркетная доска, стены в основном под покраску, потолки в основном из гипсокартона влагостойкого, местами натяжные матовые. Камин живой, из Польского мрамора, топка из чугуна. Проложены кабели для Интернета и Кабельного ТВ (Уфанет).
Все Коммуникации в доме заведены и функционируют на 100%. Газ в доме Центральный, Отопление от Газового котла, немецкий Vaillant 35 КВт, везде установлены Биметаллические радиаторы, (на 1ом этаже и в санузле 2го этажа теплый пол водяной), вода центральная, установлены качественные фильтры грубой и мелкой очистки; Электричество 380 в, 3 фазы, мощность 16 кВт, Канализация – 2 выгребные ямы переливные,
2) Жилой дом с гаражом на 2 машины 130,2 кв.м.
Стены из шлакоблоков, толщина стен 40 см, перекрытия деревянные. Фундамент ленточный. Крыша профнастил. Отопление от Газового котла Protherm 28 КВт, также есть рабочий «резервный» Электрический котел. В жилой зоне установлен кондиционер.
- 1 этаж – 69,3 кв.м. Тамбур 3,6 кв.м., прихожая – бойлерная 13,5 кв.м., Гараж 52,2 кв.м.- оснащен автоматическими воротами и смотровой ямой. Высота потолков 3,14 м.
- 2 этаж – 60 кв.м. Просторная жилая зона 43 кв.м., большой санузел 6.4 кв.м., кухня 8,3 кв.м. Высота потолков 2,0 – 2.50 м.
!!! Все объекты недвижимости продаются «под ключ» в максимальной комплектации!!! Т.е. собственник готов оставить все элементы мебели, техники, интерьера в том виде, что они сейчас на фото и видео съемках.
3) Земельный участок почти 23 сотки находится в собственности, разрешенное использование: для ведения ЛПХ.
!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данного домовладения !!!
Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС такой же великолепный рекламный продукт !!!
==С уважением, Изможеров Денис Игоревич===
