Описание
Арт. 98898202 Возможнo приобретение пo сeльскoй, IT и cемeйной ипoтeкe !!!
Цeнa aктуaльна до 01.05.2025!!!
Прoдаётся oдноэтaжный дoм c патиo в ceле Алеканoвo cpeди леcа!!!!
Дoм пocтpoeн в экcклюзивной локации: закpытая тeрритоpия зa шлагбaумoм сpеди взpoслыx сосeн, рядoм c oзepoм и рекой Ока!
Планировка:
Общая площадь – 94,4 кв. м
Кухня-гостиная -25,6 кв.м.
Спальная комната – 10,9 кв.м.
Спальная комната 2,0 - 9,8 кв.м
Спальная комната 3,0 - 9,9 кв.м
Санузел - 1,7 кв. м
Санузел 2,0 - 3,6 кв. м
Прихожая- 5,1 кв. м
Котельная - 2,4 кв .м
Крыльцо - 4,4 кв.м
Патио - 21 кв. м
Площадь участка - 8 соток .
Земля для индивидуального жилищного строительства.
Кадастровый номер участка 62:15:0050507:1684.
Участок правильной формы с ровным рельефом!
Технические характеристики дома:
Фундамент: монолитная ж/б лента высотой 300 мм, шириной 800 мм под наружными несущими
стенами, 550 мм под несущими внутренними стенами и 400 мм под стены крылец!
Армирование производилось отдельными стержнями из арматуры класса А500С по ГОСТ Р 52544-2006, расположенными в верхней и нижней зонах сечения ленты в обоих направлениях с вязкой через одно пересечение в шахматном порядке.
Защитный слой для нижней арматуры обеспечивается фиксаторами (опорами) , уложенными с шагом 600х600.Минимальная длина нахлестки арматурных стержней в местах стыковки не менее 40 диаметров. Стыки арматуры расположены в разбежку с длиной перепуска не менее 1,5 длины нахлестки, чтобы площадь сечения рабочих стержней, стыкуемых в одном сечении или на расстоянии менее указанной длины перепуска, составляла не более 50% общей площади сечения арматуры данного направления!
Для бетонирования использовался Бетон класса В20 W4 F75 с обязательным вибрированием во время укладки смеси в опалубку.
Цоколь: красный полнотелый кирпич, наружная декоративная отделка клинкерным кирпичом.
Перекрытие фундамента (полы): монолитные армированные полы по грунту
Стены: несущие - газосиликатный блок 375 мм и 250 мм
Стены: Облицовочные - декоративный клинкер
Перегородки: перегородочный блок шириной 120мм;
Перекрытие первого этажа (потолок):перекрытие - деревянное (доска 200х50мм);
Утепление кровли: минеральная вата толщиной 200 мм (плиты 100 +100 мм уложенные со смещением), сделана пароизоляция
Кровля (вальмовая): В качестве материалов конструкционной крыши использовать пиломатериалы
хвойных пород, удовлетворяющих требованиям 1-го сорта (для несущих элементов) и 2-го сорта (для обрешетки, накладок и т.д.), по ГОСТ24454-80, с влажностью не более 12% и 20% соответственно. В местах сопряжения деревянных элементов с каменными и бетонными конструкциями уложены в 2 слоя рубероид. В местах контакта деревянных элементов с металлическими проложена гидроизоляционную пленку.
Все деревянные конструкции обработаны антисептиком и антипиреном. Все мауэрлаты закреплены в тело армопояса анкерами ф12 мм длиной 400 мм с шагом 800 мм.
Водосточная система: металлическая, с креплением держателя желоба к обрешетке;
Вентиляция: семь независимых каналов (общеобменная для двух с/у, общеобменная для кухни, для
вытяжного зонта, фановая вентиляция, вентиляция котельной);
Окна и дверь на террасу: рама - пвх (5 камер) двойной притвор; Стеклопакет - двойной (три стекла);
Дверь входная: металлическая , утепленная с терморазрывом;
Подготовка под коммуникации:
-электрификация - вывод трубы ПНД (гильза) на глубине 0,7 м;
-канализация - вывод трубы НПВХ 110мм в утеплителе (на 1м от дома);
-водоснабжение - вывод трубы ПВХ110мм (гильза) на глубине 1,8м;
Бетонная отмостка дома: по внешнему периметру здания шириной 800 мм армированная кладочной сеткой с ячейкой 50/50 по утеплителю ППС 50 мм
Строительство дома завершается в 2025 году!
Трейд - ин : рассматриваем варианты выкупа имеющейся у вас недвижимости , в счет покупки дома, с фиксацией его стоимости на период продажи !
При покупке с нами мы гарантируем Вам:
- Полное и качественное юридическое сопровождение сделки от момента задатка до получения документов на собственность
- Возможность приобретения без первоначального взноса
- Возможность одобрения ипотеки с плохой кредитной историей
- Индивидуальный подбор наиболее выгодной ипотечной программы по сниженным процентным ставкам, предоставляемой банками партнёрами
- Повышенный процент одобрения ипотеки, а в случае отказа, полный разбор ситуации и повторная подача заявки
