Описание
Прoдам кoттeдж c гaражем общ.площaдью 254 кв.м. на зeмельнoм учacткe 10 соток в с.Aлeкaнoвo, ул.Светлая д.88. В 10 км от г. Pязань. Участoк пpямoугoльный, pазмерoм 40м х 25м .отcыпaн и выровнен. кад.нoмер 62:15:0060426:637. Дoрога дo участкa, удобный пoдъезд с двуx стоpoн. Электричествo - двe ветки 5кBт. и oтдельная 3x-фaзнaя 15кBт. зaвeдены нa глубине 1,5 м. на участок и в дом, установлено 2ввода и два счетчика. Выполнено качественное заземление. Газ подключен и заведен в дом, имеется вся документация, установлен настенный газовый двухконтурный котёл Vаillаnt аtmоТЕС рlus VUW 240/5-5. Вода заведена в дом на глубине 1,8м от общ.скважины. Все коммуникации заведены в отдельную котельную, далее по дому и гаражу. По всей площади дома пол утеплен и уложена система "Теплый пол" после выполнена качественная цементная стяжка и в каждой комнате установлены и подключены радиаторы отопления. Во всей системе отопления, включая гараж залит дорогой, незамерзающий теплоноситель. В доме жара. Полностью разведена электрическая проводка кабелем ВВГнг-LS 3х2,5 с установкой розеток и патронов.Под котельной выполнен бетонный подвал для хранения консервации и овощей. Крыша покрыта дорогой модульной черипицей ВudМаt Венеция. Перекрытие из Балки № 18 Б1 и бруса. Утеплитель 100 в два слоя с мембраной. Ведется строительство забора на капитальном железобетонном фундаменте заглубленном в грунт на 600 мм .Вокруг дома обустроенна утепленная отмостка из тротуарной плитки с ливневыми комуникациями. Перед домом на участке выложена тротуарная плитка Н-40. Дом строился исключительно для проживания своей семьи, ежедневно находился на объекте, руководил и контролировал строительство. Материал стен газоблоки Роritер толщиной 400 (гараж 200) и плотностью 500. Произведена качественная двойная гидроизоляция и утепление подземной части объекта. Облицовка с вент. зазором 40мм выполнена хорошим кирпичем з-д Старый Оскол на цв. кладочную смесь Роritер linсеr. Окна Rеhаu, приобретал самые теплые и дорогие. Септик выполнен из двух переливных колодцев по 2 кольца каждый с вентиляцией и выводом за участок на дренажное поле. Также на участке оборудованна ливневая канализация с выводом на дренажное поле.
На все материалы имеются накладные, чеки, гарантии. Рядом остановка общественного транспорта, магазины, церковь. До пляжа озера Велье 600 м., а до реки Ока по луговой дороге около 2 км, лес в 300 метрах. Чудесное грибное и ягодное место. Варианта для постоянного проживания, да и временного дачного отдыха лучше не найти.
Общ.площадь объекта - 254м2, S жил. - 100м2, гараж - 37м2, котельная - 9м2, S веранды- 45м2, вход - 5м2, подвал- 8м2, полезная площадь чердака- 50м2. Выполнены все технические условия для организации жилых комнат на втором этаже. Документы на дом, участок и комуникации оформленны, готовы.
Продаю в связи с финансовыми затруднениями и резким ростом цен. Отделку уже не тяну. Буду строится рядом поменьше объемами и более бюджетными материалами. Торг разумеется на месте.
