Участок под ИЖС на продажу в селе Алеканово

Участок находится МЕЖДУ элитными коттеджными посёлками «Сказка в лесу» и «Вилланд».  Благодаря этому, при прочих равных НЕТ никаких обязательных сборов и платежей - только счетчики. Подъезд - круглый год даже на низкой легковой машине (асфальт от Рязани до съезда на нашу ветку, далее - 200м грунтовой указаной дороги). Соседи - семьи уважаемых людей (руководители, директора заводов), все возрастом 40+. Большинство уже построились, кто-то постоянно проживает. Я собственник, владею с 2014 года, одновременно со всеми, кто рядом. Сам участок правильной формы, четвёртый по счету от Леса. Поэтому участок - в соснах. На передней половине растут взрослые, высокие сосны, на задней - 5-ти метровый молодняк. По всему периметру участка установлен забор из коричневого толстого профлиста (ВСЕ листы коричневые, как внутри, так и снаружи). Фасад сделан в едином стиле с соседними участками, широкие профильных столбы (для красоты), большие отказные ворота (удобно зеезжать на внедорожнике), калитка. Ничего не гуляет и не клонится уже третий год. Из коммуникаций - произведено подключение к электросетям, установлен счётчик. Планируется подведение газа (обсуждаемся цена - 100-130т.р. до границы участка, в зависимости от кворума собственников). Аналогичные участки в соседних посёлках на аналогичном удалении от леса - от 120 т.р. за сотку, без забора. Причина продажи - расширение бизнеса. Торг возможен, но после встречи.