Описание
Продается кирпичный красивый дом (2х комнатная квартира в 4х квартирном таунхаусе с отдельным входом) на едином земельном участке в с.Алкино-2 по ул.Платонова. Общая площадь дома - 48 кв.м (но по документам - 32 кв.м, новый пристрой не внесен в техпаспорт специально в целях снижения налога и платы за газ) + 18 кв.м летняя жилая мансарда. Общая площадь единого земельного участка 21 сотка, из нее 6 соток - за данным домовладельцем. В доме отопление газовое - хороший напольный АГВ Лемакс (почти новый), вода центральная в доме, горячая вода - через электрообогреватель Аристон. В доме установлены унитаз и душевая кабина, канализация сливается в 2 колодца-шамбо. Чистку септика производим 1 раз в 2 года. В доме 2 жилые комнаты - зал 15 квм и смежная спальня 12 кв.м. Кухня - 10 кв.м с красивым кухонным гарнитуром (остается новым владельцам). Также остаются новым хозяевам шкаф-купе в прихожей и стенка в зале. Над гаражом есть большая мансарда, жилая, обшитая вагонкой. летом достаточно мест для размещения гостей. Под домом светлый и хорошо оборудованный, вентилируемый, обклеенный плиткой погреб. Ремонт в доме хороший - везде натяжные потолки с подсветкой, современные межкомнатные и входные двери (2 штуки), биметаллические радиаторы - по 2 в каждую комнату, благодаря чему в доме даже в лютый мороз тепло и экономно тратится газ, в радиаторы заливается только очищенная вода в бутылях со смягчителем и с добавлением незамерзайки. Окна везде двойные стеклопакеты, наличники декоративные, резные из металлического профнастила. Электричество в домохозяйстве монтировалось квалифицированным электриком, предусмотрены многоступенчатые автоматы - и в доме, и в гараже, и в бане. ТВ в доме - спутниковая тарелка (остается новым хозяевам), надо будет переоформить у провайдера договор только. На участке есть капитальный двухуровневый гараж, вмещает большой кроссовер. Пол гаража забетонирован и выстлан промышленной бежевой плиткой, оборудована смотровая яма, установлены шкафы для инвентаря. Стены и ворота гаража окрашены и декорированы. Ворота и калитка на участке сварены из толстого листа металла и украшены коваными элементами, двор полностью выстлан тротуарной плиткой. Для летних чаепитий есть беседка, для детей во дворе крепкие металлические качели (забетонированы в землю), скамеечка для отдыха. Перед окном красивый палисадник из евроштакетника. Во дворе есть уличный туалет. Баня построена в 2017 году, светлая, пол бетонирован, деревянные доски 50 мм поднимаются, благодаря чему баня всегда сухая. Очень вместительный чан для горячей воды 160 литров. Печь и чан варили сами по заказу - металл очень толстый и надежный, печь отапливается дровами. Предбанник утеплен. За домом - небольшой участок (огород) 2 сотки с хозблоком 5 кв.м из профнастила. Огород огорожен по периметру полимерной зеленой нержавеющей сеткой, металлические столбы НКТ на бетонных основаниях. На участке - смородина (черная, белая), малина, торн. Земля - чернозем. За участком начинается дубовый лес, очень много грибов. Дом (квартира) в моей единоличной собственности, земельный участок под 4х квартирным таунхаусом - в долевой на 4 квартиры. Собственность - более 5 лет, полная сумма в договоре, материнский капитал не использовался. Тарифы за газ, воду и эл энергию - сельские (Чишминский район). Дом мной используется круглогодично как дача, там живу в выходные. Поэтому показываю в рабочие дни по договоренности, в выходные дни - свободно. От Уфы (район Иремеля) до калитки дома ровно 35 км по километражу. Дорога федеральная, всегда чистится. Асфальт почти до дома (не доходит до ворот всего 200 м). Соседи дружные, вторые ключи им оставляю на непредвиденные случаи. Состояние дома и построек - заезжай и живи! Ключи - в день расчета. Свой дом очень люблю, вложено много души и средств. Причина продажи - перевод службы в другой регион осенью 2024. Риэлторов прошу мне не звонить с предложением своих услуг, в вас не нуждаюсь, сама юрист. По цене разумный торг есть с реальным покупателем: с продажей не тороплюсь, встречной покупки нет. До Уфы ходит регулярно автобус 127-А с интервалом движения 15 мин. Настоящий кирпичный тёплый ухоженный дом с участком
в благоустроенном посёлке рядом с Уфой в санаторной зоне дешевле 1 комантой квартиры!
