Описание
Продается домовладение + готовый бизнес в Андреевке в 10 минутах пути до моря через парк. 1/2 ДОЛЯ (половина), собственников 2 (два). Доля не выделена.
Участок ИЖС площадью 9,57 соток. Также в пользовании собственника прилегающие 5 соток земли, объединенные с участком в единое пространство. В собственности 30 лет.
Поселковая вода+скважина. Электричество 3 фазы 15кВт. Газ.
На участке ухоженный плодоносящий сад (абрикосы, хурма, виноград, малина, инжир) и множество цветов и декоративных растений.
Бетонная чаша бассейна (можно использовать по прямому назначению), гараж, мастерская, небольшая теплица-оранжерея.
Дом в два этажа. Построен из крупноблочного пильного известняка (природный инкерманский камень – самый лучший в Крыму строительный материал) в 1995 году. Высокие потолки на обоих этажах (более 3 метров). Кровля металлическая. Бетонные перекрытия 1 этажа. Утепление под кровлей – керамзит. Подвала нет. Отопление и горячая вода от газового котла (новый котёл BAXI), есть резервные бойлеры.
На втором этаже 4 трёхместных гостевых номера (два с собственными санузлами), общий на этаж санузел с раздельными душем, туалетом и постирочной, библиотека с выходом на балкон. Также есть общий выход с этажа на второй балкон. На второй этаж есть отдельный вход с улицы по лестнице.
На первом этаже кухня с выходом на террасу, гостиная, 3 спальни, совместный санузел, длинный широкий коридор, прихожая с выходом на вторую террасу.
Под лестницей на второй этаж когда-то была рабочая печь (сейчас ее разобрали), поэтому устроить камин или печь можно – есть полноценный дымоход.
Также на участке одноэтажное здание, в котором размещены еще 3 номера и с собственными санузлами, и с общими двумя душевыми и туалетом. Также в этом здании большая кухня для общего использования.
Всё в хорошем ухоженном состоянии. Мебель частично остается по договорённости с собственником.
Всё отлично продумано с точки зрения комфортной жизни для хозяев и посуточных арендаторов. Изолированные входы в гостевые помещения, сами помещения большие по площади, санузлов для всех достаточно и они удобно расположены.
Канализация центральная.
Посёлок расположен прямо у моря. Берег – длинный песчаный пляж, спуск удобный и пологий. От дома до моря 10 минут пешком через ухоженный парк с соснами и можжевельниками. Посёлок благоустроенный, живут благополучные люди, инфраструктура поддерживается, место популярное для жизни, отдыха, курортного бизнеса. Экологически суперблагополучное место, нет никаких промышленных предприятий, чистый степной и морской воздух, много
