Описание
Продам дом в Андреевке.
Удачное расположение дома: перекресток пр. Михайлова и ул. Радужной, небольшой участок застройки, не заезжая в село. Незначительная удаленность от города и Лесной Поляны (менее 10 минут езды) обеспечивает комфорт проживания, , но при этом сохраняются преимущества сельской прописки (сниженные налоги на землю и недвижимость, ниже ставка автострахования).
Дом угловой, на участок сделаны заезды с двух сторон: основной- с ул. Радужная (калитка и откатные ворота), дополнительный- с ул. Сиреневой (калитка и съемные ворота).
Участок 10 соток, с небольшим уклоном, благодаря чему осадки не задерживаются. На участке подготовлено ровное место под бассейн d 4,2 м (выведено электричество для подключения насоса).
Забор из профлиста по всему периметру участка. Внутренняя часть-цвет шоколадно-коричневый, лицевая- под дерево, золотистый дуб.
Скважина 78 метров и гидроаккумулятор на 50 л. обеспечивают постоянный напор воды в любое время года. Водоснабжение проведено по всему участку (задний двор, терраса, гараж) везде краны с быстросъемами.
Дом на качественном ленточном фундаменте шириной более 1 метра, построен из пенобетона, фасад утеплен и обшит металлическим сайдингом. В доме два выхода: в гараж и на террасу. Дверь на террасу с терморазрывом, не промерзает даже в сильные морозы.
Просторный отапливаемый гараж (система отопления единая с домом, отдельно отапливать не нужно) на три автомобиля, с двумя секционными воротами. Площадь гаража≈ 63м².
Отопление- Электро/твердотопливный котел, газовый котел (газ будет к новому отопительному сезону: газовые трубы уже введены в дом, необходимое оборудование закуплено, работа подрядчика оплачена. На текущий момент идет подготовка помещения и монтаж оборудования); разводка выполнена из стальной трубы d40 мм.
Дом площадью 150 м², высота потолка 3м.
1 этаж: кухня-гостиная 32,3 м², спальня 13,6 м², ванная комната 7,2 м², котельная 2,86 м², большой комфортный коридор площадью 16,3 м².
На второй этаж ведет лестница на металлическом каркасе, второй этаж не жилой. Частично проведены работы по утеплению. Часть необходимых строительных материалов закуплена. Площадь второго этажа ориентировочно 72 м².
В доме остается вся мебель, бытовая техника (телевизор, стиральная машина, холодильник, встроенные: посудомойка, микроволновая печь, плита стеклокерамическая, духовой шкаф).
Два взрослых собственника, мат. капитал не использовался, в собственности более трех лет- в договоре указываем полную стоимость дома.
Продажа в связи с переездом в другой регион.
