Описание
Представляю Вашему вниманию редкий по своей привлекательности объект — земельный участок с двухэтажным домом, который сочетает в себе идеальное расположение, полную инфраструктуру и современный комфорт.
Участок расположен исключительно на 1-ой линии (улица имени Аметова, 21), непосредственно перед рекой Салгир и Кесслерским лесом, которые, в свою очередь, являются природоохранной зоной. Надел земли имеет правильную прямоугольную форму, сухую и ровную поверхность. Село Андрусово удалено от г. Симферополь всего на 4 км, от побережья Чёрного моря (г. Алушта) ~ 40 минут комфортной езды на автомобиле, от аэропорта те же ~ 40 минут. Прямой съезд с Ялтинского шоссе. И, конечно же, подчёркнутая безопасность места.
Коммуникации: на участок заведено электричество (3 фазы), газ, свой колодец с системой очистки воды, проведена автономная канализация, уличное освещение, интернет и кабельное ТВ — также в селе функционируют. Территория ограждена забором из французского камня (высота до 2 метров). Не менее 3-х продовольственных магазинов в пешей доступности. 2-е остановки общественного транспорта, одна из которых троллейбусная.
Земельный участок площадью 703 метра квадратных. Двухэтажный дом площадью 172.4 метра квадратных. Дом из ракушечника, утепленный снаружи минераловатной плитой, оштукатурен и покрашен. На первом этаже кухня и просторная столовая, санузел, котельная и гостиная. На втором этаже 3 спальни (одна из спален с просторным гардеробом) и ванная комната совмещенная с санузлом. Есть балкон. Отопление — теплый пол и радиаторы. Дом введен в эксплуатацию 16.01.2024г. Документы РФ.
Этот объект — готовое решение для тех, кто ценит тишину и природу первой линии у реки и леса, при этом оставаясь в шаговой доступности от города, моря и всей необходимой инфраструктуры. Дом новый, с полным комплектом коммуникаций и современными инженерными системами. Приглашаю на просмотр — подобные предложения на 1-й линии у природоохранной зоны появляются крайне редко.
