1-этажный дом, 104.5 м2, на продажу в селе Анисимовка, Вокзальная улица, 4

Продаётся благоустроенный дом в центре Анисимовки ( напротив ж/д станции). Дом успешно эксплуатируется как гостиница. Площадь дома – 104,5 кв.м. . Фундамент ленточный (бутовый камень) . Стены у дома из кирпича. В 2021 году в здании установлены новые батареи отопления и комбинированный котёл ( дрова, уголь , электричество).
Есть проводной интернет РОСТЕЛЕКОМ.
 Сделана черновая отделка под мансардный этаж. 
 На территории есть капитальная баня (6х7) м. на двухметровом фундаменте. Под баней хороший дренаж. На втором этаже бани есть жилое помещение 40 кв.м. , которое посуточно сдаётся в аренду отдыхающим.
На территории есть пруд с карасями ( 6 х 4) м. , глубина пруда 2,5 м. . Так же на территории есть беседка и дровяник. 
Вокруг дома сделан основательный дренаж. Есть скважина ( 22 м.) и современный септик . 
Вся бытовая техника, обстановка, мебель и всё оборудование остаются покупателю.
Месторасположение очень удобное для ведения гостиничного бизнеса . * Сбор экскурсионных групп происходит рядом ( на площади против Ж/д станции). Скоро поставят шумоизоляционные экраны вдоль ж/д . После ввода в эксплуатацию новой автомобильной трассы Владивосток-Находка время в пути значительно сократится.
 Объект может окупиться примерно за 2,5 года.
Есть постоянные клиенты . Сим-карту , на номер которой обращаются туристы и отдыхающие, продавец переоформит в салоне сотовой связи на покупателя.
 * Можно в доме проживать а баню сдавать туристам ( 1-й этаж бани почасовая оплата, 2-й этаж бани ппосуточная оплата).