1-этажный дом, 117.7 м2, на продажу в селе Анисимовка, Вокзальная улица, 4

Продаётся благоустроенный дом в центре Анисимовки ( напротив ж/д станции). Дом успешно эксплуатируется как гостиница. Площадь дома – 117,7 кв.м. . Фундамент ленточный (бутовый камень) . Стены у дома из кирпича. В 2021 году в здании установлены новые батареи отопления и комбинированный котёл ( дрова, уголь , электричество).
 На территории есть капитальная баня (6х7) м. на двухметровом фундаменте. Под баней хороший дренаж. На втором этаже бани есть жилое помещение 40 кв.м. , которое посуточно сдаётся в аренду отдыхающим.
На территории есть пруд с карасями ( 6 х 4) м. , глубина пруда 2,5 м. . Так же на территории есть беседка и дровяник. 
Вокруг дома сделан основательный дренаж. Есть скважина ( 22 м.) и современный септик . 
Вся бытовая техника, обстановка, мебель и всё оборудование остаются покупателю.
Месторасположение очень удобное для ведения гостиничного бизнеса . * Сбор экскурсионных групп происходит рядом ( на площади против Ж/д станции). Скоро поставят шумоизоляционные экраны вдоль ж/д . После ввода в эксплуатацию новой автомобильной трассы Владивосток-Находка время в пути значительно сократится.
 Объект может окупиться примерно за 2,5 года.
Есть постоянные клиенты . Сим-карту , на номер которой обращаются туристы и отдыхающие, продавец переоформит в салоне сотовой связи на покупателя.
Показ дома потенциальным покупателям только по предварительной договорённости по телефону. Стоимость показа - 200 рублей ( Их берём не с целью наживы , а в рамках борьбы с экскурсантами не имеющими намерения вообще ничего покупать, просто располагающими свободным временем).
 * Можно в доме проживать а баню сдавать туристам ( 1-й этаж бани почасовая оплата, 2-й этаж бани ппосуточная оплата).
* Есть проводной интернет ростелеком.