Участок под ИЖС, 1500 сот. на продажу в селе Анисимовка, Смольная улица

Произведено межевание границ земельного участка. Есть подъездные пути.
Рядом дорога, линия электропередач и река ( всё примерно в 100 метрах).
Документы в порядке и к продаже готовы.
Продажа арендованного участка оформляется соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды ( в МФЦ). Росреестр производит государственную регистрацию данного соглашения.
На вышеуказанном арендованном участке можно построить жилой дом (и прописаться в нём). После постройки дома участок (при желании) можно выкупить у государства в собственность за 5% кадастровой стоимости .
* Банки кредитуют строительство жилых домов на арендованных участках ( например: СБЕР, Банк ДОМ РФ).