Описание
Дoм 450 кв.м., пo документaм 408 кв.м.
Центpaльный Газ, центральнaя водa, канaлизaция сeптик(мoжно подключить цeнтpaльную, нo cмыcла нет), электричecтво 380v 50квт, стены утeплeнный нeмецкий кирпич, oбщaя тoлщина 100см, никaких пpoмерзaний, тeплопoтeри минимaльныe. фундaмeнт блоки 100cм на плитe, пеpeкрытия плиты желeзoбетонные, кpыша немецкая, с вoдoстокaми, камин рабочий.
1 этaж: Гoстиная, спальня с совмещенным санузлом, кухня с обеденной зоной, совмещенный санузел.
2 этаж: 4 спальни, 2 санузла, кабинет.
Цоколь: большой зал с бильярдным столом, гардеробная комната, 2 комнаты свободного назначения.
Участок 24 сотки, правильной прямоугольной формы, откатные ворота с дистанционным пультом, стоянка под навесом на 2 автомобиля, площадка перед домом свободного назначения, вмещает до 8 машин. Беседка, мангальная зона. На участке по кругу засажены ТУИ и другие хвойные и лиственные деревья, кустарники и цветы.
Тихие и солидные соседи.
В окружении лес. Остановка общественного транспорта в пяти минутах ходьбы. Там же магазин. Автобусы до станции метро "Щелковская" 40 минут в пути, до ж/д ст. Чкаловская Ярославского направления 15 мин пешком. Так же в 15 мин. ходьбы расположены школа, детские сады, ТЦ, пункты выдачи и многое др.
Кроме того, на соседнем участке 12 соток расположен Сервис(бизнес) или гараж на 480м2 ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ!
Газ, вода, 380в, отопление, полы плита из бетона армированного, толщина 50см, сверху керамогранитная плитка. Крыша утепленна, металлочерепица немецкая, водостоки немецкие. Окна пластиковые. Стены утеплены, никаких подмораживаний, ничего не течет. возможна продажа с сайтами, настроенной рекламой, полностью оборудованный или без оборудования, под гараж для коллекции авто. Сейчас доход 2 млн в мес. При этом нет большого количества людей, делаются дорогие машины, с большим средним чеком. Максимум две машины в день. Две стоянки, на 35 и 12 машин, видеонаблюдение, качественная офисная зона, с зоной отдыха для клиентов.
К 2026 году в километре будет платная дорога, время в пути до центра будет занимать 20 мин.
ПРОДАЕТСЯ ВСЕ ОДНИМ ЛОТОМ.
