Описание
ПРOДАM УЧАCTОК 9 ГА в одном из cамыx интеpeсныx меcт Чемальcкoгo p-oна Алтая, этo 4км oт c.Aнос в cтоpону с.Bepx-Aноc.
КAДAСТРОВЫЙ HОМЕP: 04:05:06 04 02:337.
Учacток рaспoложен в урoчищe, окpужён лeсoм и нe виден c дoрoги. Paстительнocть pазноoбразна: сосны, пихты, ели, берёзы и даже КЕДР.
Тех.условия для строительства хорошие, консультации провели со всеми специалистами: есть возможности и мощности подключить эл/энергию (до эл/линии 150м), вода неглубоко. Интернет можно заказать временный, чтоб связь была со стройкой, а параллельно сделать оптико-волокно 5км - резервы есть, нужно понимать сколько вам нужно.
Горный микроклимат. Климат в Чемале самый тёплый от Урала до Д/Востока. Если подниматься выше на неск.километров, там уже СРЕДНЕГОРЬЕ и климат жёстче, есть ветра растительность заметно скуднее.
Речка "Анос" бежит вдоль всей дороги. Ближе к участку есть ещё ручей "Малая Карасушка" + РОДНИК из подножья горы с вкуснейшей водой круглый год... Восхитительная дорога и на самом уч-ке природа сохранилась в первозданном виде. В пешей доступности несколько вершин тысячников: 1009, 1287, 1340... Недалеко: пещера 3 км; водопад 6 км; тёплое озеро 5 км; спортзал и аквапарк 8 км; вертолётный а/парк 9 км; кафе/рестораны 5-8 км. Доступность до: Эликманара 8 км; Чемала 15 км, ГЛК Манжерок 45 км, до строящейся ГЛК "Каракольские озёра" 30 км; до аэропорта 85км
ПРИМЕЧАНИЯ: 1. Наиболее простой вариант можно оформить как Агро-туризм, это направление набирает обороты, самое выгодное налогообложение, само с/х - больше на декоративном уровне, для анатуража: растения, трава раньше просто росла, теперь под покос (можно дать тем кто будет косить). Можно перевести и в рекреацию, немного сложнее и по времени дольше, но есть опытные специалисты, делают это эффективно и в рамках закона;
2. Выбор участка момент очень ответственный, как принцип "правильно застёгнутой 1-ой пуговицы";
3. Есть свой лес, это приблизительно 1,2 - 1,3 га в составе участка;
4. Есть возможность сделать 2-ю дорогу, чтобы не ездить ч/з весть участок и сделать как 2-3 автономных участка;
* СТОИМОСТЬ: 6.15 млн. руб. за 1ГА, это для понимания 615 т.р. за 10 соток.
** За весть участок 9,0 га - 55,350 млн.рублей;
КОММЕНТАРИИ К ФОТО:
Схемы участка; Дорога ведущая к участку; Сам участок; Территория рядом с участком: скалы, горный ручей, РОДНИК.
