1-этажный дом, 75.8 м2, на продажу в селе Ардатово, улица 50 лет Победы, 28

❗Предлагаем Вашему вниманию отдельно стоящий тёплый жилой дом, расположенный в живописном тихом месте, без городской суеты и шума, для круглогодичного проживания людей, ценящих свободу или имеющих возможность организовать загородную жизнь по своему вкусу, по стоимости ниже квартиры.❗
✨НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✔- хорошая экология (чистый воздух, вода и почва);
✔- красивые пейзажи и близость к природе (водоемы, лес, луга);
✔- отличная асфальтированная дорога до села (от г. Саранска);
✔- собственный участок (использование земли по Вашему желанию);
✔- возможность разводить домашних животных и птиц (свое мясо, молоко и яйца);
✔- оптимальный метраж (нет переплаты за отопление);
✔- возможность расширения (пристраиваете необходимую площадь);
✔- низкий уровень шума (хорошая удаленность от соседей);
✔- независимость от коммунальных служб( в отличии от квартиры);
✔- возможность сразу заехать и жить (ключи в день сделки) ;
✔- баня с предбанником( в рекламе не нуждается?);
✔- наличие настоящей печи (помимо АОГВ).
✨РАЙОН: Ардатово- село, расположенное на речке Ахматовке в Дубенском районе Республики Мордовия. До районного центра с. Дубенки- 3 км(5 мин.), до г. Саранска- 89 км (59 мин) и 28 км (24 мин) до железнодорожной станции Атяшево.
✔- пруд на территории села (ловля рыбы и купание);
✔- поля с ягодой (земляника, клубника);
✔- недалеко лес с грибами;
✔- приветливые жители, население  русское и мордва;
✔- ежедневное транспортное сообщение с г. Саранск и с. Дубенки. 
✨ИНФРАСТРУКТУРА:
✔- средняя общеобразовательная школа (11 классов);
✔- детский сад «Солнышко»;
✔- кафе «Дубрава»;
✔- 3 действующих магазина;
✔- Социальный центр;
✔- ФАП (фельдшерско-акушерский пункт);
✔- МФЦ (многофункциональный центр государственных услуг);
✔- библиотека;
✔- почтовое отделение;
✔- футбольный корт;
✔- детская и спортивная площадка.
✨ДОМ: 
✔- одноэтажный (чердак-мансарда + подвал);
✔- кирпич (кладка в 2 кирпича );
✔- 2006 г. п. (усадка дома, отсутствие морозного пучения);
✔- общая - 75.8 кв. м, жилая - 52.7 (11.4+11.9+29.4) кв. м.;
✔- три комнаты ( 2 изолированы + зал проходной);
✔- холодный кирпичный пристрой - 98 кв .м.;
✔- высота потолков - 2.8 м
✔- фундамент бетонный из кирпичного боя ленточный;
✔- в наличии подпол  и большой сухой погреб;
✔- отопление АОГВ (счетчик) + печное (АОГВ или дрова);
✔- центральный водопровод перед домом (возможность подключиться);
✔- электричество;
✔- колодец (2008 г. п.),глубина -12м.;
✔- 2 сарая ( один кирпичный);