Описание
❗Предлагаем Вашему вниманию отдельно стоящий тёплый жилой дом, расположенный в живописном тихом месте, без городской суеты и шума, для круглогодичного проживания людей, ценящих свободу или имеющих возможность организовать загородную жизнь по своему вкусу, по стоимости ниже квартиры.❗
✨НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✔- хорошая экология (чистый воздух, вода и почва);
✔- красивые пейзажи и близость к природе (водоемы, лес, луга);
✔- отличная асфальтированная дорога до села (от г. Саранска);
✔- собственный участок (использование земли по Вашему желанию);
✔- возможность разводить домашних животных и птиц (свое мясо, молоко и яйца);
✔- оптимальный метраж (нет переплаты за отопление);
✔- возможность расширения (пристраиваете необходимую площадь);
✔- низкий уровень шума (хорошая удаленность от соседей);
✔- независимость от коммунальных служб( в отличии от квартиры);
✔- возможность сразу заехать и жить (ключи в день сделки) ;
✔- баня с предбанником( в рекламе не нуждается?);
✔- наличие настоящей печи (помимо АОГВ).
❗ Приобретение готового дома- лучшее решение для тех, кто не готов тратить значительное количество финансовых ресурсов и времени на строительство подходящего жилья.❗
✨РАЙОН: Ардатово- село, расположенное на речке Ахматовке в Дубенском районе Республики Мордовия. До районного центра с. Дубенки- 3 км(5 мин.), до г. Саранска- 89 км (59 мин) и 28 км (24 мин) до железнодорожной станции Атяшево.
✔- пруд на территории села (ловля рыбы и купание);
✔- поля с ягодой (земляника, клубника);
✔- недалеко лес с грибами;
✔- приветливые жители, население русское и мордва;
✔- ежедневное транспортное сообщение с г. Саранск и с. Дубенки.
✨ИНФРАСТРУКТУРА:
✔- средняя общеобразовательная школа (11 классов);
✔- детский сад «Солнышко»;
✔- кафе «Дубрава»;
✔- 3 действующих магазина;
✔- Социальный центр;
✔- ФАП (фельдшерско-акушерский пункт);
✔- МФЦ (многофункциональный центр государственных услуг);
✔- библиотека;
✔- почтовое отделение;
✔- футбольный корт;
✔- детская и спортивная площадка.
✨ДОМ:
✔- кадастровый номер -13:06:0101001:836;
✔- одноэтажный (чердак-мансарда + подвал);
✔- кирпич (кладка в 2 кирпича );
✔- 2006 г. п. (усадка дома, отсутствие морозного пучения);
✔- общая - 75.8 кв. м, жилая - 52.7 (11.4+11.9+29.4) кв. м.;
✔- три комнаты ( 2 изолированы + зал проходной);
✔- холодный кирпичный пристрой - 98 кв .м.;
✔- высота потолков - 2.8 м
✔- фундамент бетонный из кирпичного боя ленточный;
✔- крыша – асбестоцементный лист по деревянной обрешетке (шифер);
✔- перекрытия дощатые по балкам;
✔- полы дощатые по лагам;
✔- в наличии подпол и большой сухой погреб;
✔- отопление АОГВ (счетчик) + печное (АОГВ или дрова);
✔- центральный водопровод перед домом (возможность подключиться);
✔- электричество;
✔- колодец (2008 г. п.),глубина -12м.;
✔- 2 сарая ( один кирпичный);
✨ЗЕМЛЯ:
✔- кадастровый - 13:06:0101001:473;
✔- 40 с/з в собственности;
✔- декларированная площадь;
✔- категория - ЗНП (для строительства индивидуальных жилых домов с возможностью
постоянной регистрации);
✔- вид использования - ЛПХ;
✔- участок ровный, прямоугольной формы (обрабатывается);
✔- почва плодородная (темно-серая лесная);
❗ Фотографии внутри дома вышлю в личку WhatsApp, Telegram, Viber, ВКонтакте. ❗
✨НАДВОРНЫЕ ПОСТРОЙКИ:
✔- баня – 14.4 кв. м.:
- 2010 года постройки;
- стены, рубленные из бревен;
- фундамент бутовый;
- электроосвещение.
✔- сарай – 34.4 кв. м.:
- 2006 год постройки;
- стены кирпичные;
- фундамент бутовый;
- электроосвещение;
- кухня для приготовления корма.
✔- сарай – 16.6 кв. м.:
- 2006 год постройки;
- стены обшивные по каркасу шифером;
- фундамент деревянные стулья.
✨ОФОРМЛЕНИЕ:
✔- полная юридическая проверка документов(правоустанавливающих);
✔- предоставляется история перехода права собственности;
✔- 2 взрослых собственника;
✔- полная стоимость объекта в договоре;
✔- любая форма расчета (сертификаты, ипотека, мат. капитал);
✔- свободная продажа (быстрый выход на сделку);
✔- помощь в одобрении ипотеки (все банки РМ, скидки);;
✔- рассмотрим все Ваши предложения.
Звоните, готова ответить на все интересующие Вас вопросы и организовать просмотр объекта в удобное для Вас время по предварительной договоренности.
С уважением, Елена.
✨ Желающим продать:
✔- принимаем заявки на реализацию;
✔- оценка стоимости-бесплатно;
✔- грамотная экономия на налогах;
✔- профессиональная фото, видео съемка-бесплатно;
✔- анализ и подготовка правоустанавливающих документов к продаже;
✔- подбор альтернативного варианта (одновременная продажа и приобретение);
✔- оплата услуг по факту реализации объекта.
✨Желающим купить:
✔- подбор и оформление выгодной ипотеки во всех банках РМ;
✔- поиск вариантов по Вашим параметрам(мониторинг рынка 24/7);
✔- анализ юридической чистоты сделки и оценка рисков по выбранному объекту;
✔- работаем со всеми видами сертификатов;
✔- полное сопровождение сделки, если вариант вы нашли самостоятельно;
✔- оплата услуг по факту приобретения жилья.
