Описание
Код объекта: 2287357.
Продам дом в Архангельском (ул. Ульяновых, 9)
4 500 000 ₽
Республика Башкортостан, с. Архангельское, ул. Ульяновых, 9
Что по площади:
Дом — 49,8 м²
Участок — 11,94 сотки
Водоснабжение — скважина (своя вода)
Отопление — индивидуальный котёл
В доме:
2 спальни
Зал
Кухня
Летняя кухня (внутри дома, напротив чулана)
Чулан
На участке:
Баня. Печь топится из предбанника — это очень удобно: не надо заходить в парную, чтобы подкинуть дрова. А на печи есть комфорки — можно поставить чайник и кипятить воду для чая, пока топится баня. После парной выходите в предбанник, а там уже горячий чай готов. Всё продумано до мелочей: раньше на этой печке даже еду для живности варили, чтобы огонь зря не пропадал.
Сарай
Теплица
Металлический гараж
Расположение — лучше не придумать:
Дом стоит на красной линии — первой линии у дороги. За калиткой — супермаркет и две аптеки. Всё остальное тоже рядом:
школа — 3—5 минут пешком
больница, банк, МФЦ, почта — 5—7 минут
До Уфы — 110 км по прямой ровной трассе, 1,5 часа — и вы в городе.
Туристическая Мекка Башкортостана — рядом!
Село Архангельское — это ворота горного туризма Республики. Из вашего дома — рукой подать до главных природных жемчужин:
Аскинская ледяная пещера — 20—30 минут на машине
Водопад Абзаново — 20—30 минут
Реки Инзер и Зилим — сплавы, рыбалка, дикий отдых
В районе уже реализуется туристический проект на 50 млн рублей, строят базу отдыха с водным маршрутом 20+ км
Тысячи туристов проезжают через Архангельское каждый год — и многие ищут, где перекусить, купить сувениры, продукты, фермерское.
Для тех, кто смотрит дальше:
Красная линия + постоянный трафик (школа, супермаркет, две аптеки + туристы) = готовое проходное место для своего дела без аренды.
На вашей земле уже есть всё, чтобы начать:
Летняя кухня внутри дома можно переоборудовать под точку продажи кофе/чая/выпечки для туристов и местных
Теплица выращивать зелень, ягоды, рассаду и продавать прямо у ворот
Сарай или гараж под мастерскую, ПВЗ или небольшой склад
Сам дом — при желании можно переоборудовать под небольшой магазин, сувенирную лавку или фермерский бутик
Пока вы просто живёте. А завтра — если захотите — у вас уже есть своё дело на проходном месте.
Такие варианты попадаются крайне редко!
Уникальное сочетание: уютный дом + баня с историей + гараж + теплица + красная линия + супермаркет и аптеки за воротами + туристический трафик + бизнес-потенциал. Всё в одном месте!
Звоните! Покажу всё на месте
Просмотр возможен в выходные дни.
