Описание
Продаётся шикаpный дом 118м2 нa участке 6 сoток в живoписнoм местe Заволжскoгo paйoнa в селе Архaнгeльское, не Зинит, нe в пepеулкаx, пpоулкax, не нa дaчaх, учaсток по цeнтрaльнoй улице, aсфальтииpoванaя доpoга, в посёлке шкoлa, дeтский caд, супeрмаpкeт, 10 минут до пляжa-вcя инфраструктура для комфортного проживания и отдыха!
Дом новый, построен и введён в эксплуатацию в 2023году! Все документы готовы к продаже, один собственник! Возможна продажа в ипотеку, материнский капитал, обмен на другую недвижимость, авто, стройматериалы и технику!
Фундамент дома высокий, ленточный на сваях, сваи глубиной 2,5м и диаметром 300мм, все армированно металлической арматурой, бетон использовался марки м300!
Несущие стены из прочного керамзитобетонного блока заводского производства завода "Кирпич строй", вечный, самый надёжный утеплитель толщиной 100мм экструдированный пенополистерол и облицован качественным, дорогим, красивым (баварская кладка) керамическим кирпичем!
Кровля Металлочерепица шикарного цвета графит, металл толщиной 0,5мм производства крупнейшего завода "МПЗ", карнизы подшиты металлическими софитами, сделана водосточная система!
Чердачное перекрытие утеплено минеральной ватой толщиной 200мм, использованы дорогие кровельные мембраны и пароизоляционая пленка!
Установлены пластиковые окна Rеhао с толщиной профиля 70мм с 2х камерным энергоэффективный мультифункциональным стеклопакетом 40мм в 3 стекла и немецкой противовзломной фурнитурой RОТО! Установлены подоконники!
В доме сделана разводка канализации, ХВС, ГВС! Выгребная яма на 4 кольца, центральная вода. В дом заведён ГАЗ!, центральная вода, канализация подключена к септику!
По полу сделана разводка водяного тёплого пола трубой из сшитого полиэтилена диаметром 20мм с толщиной стенки 2мм с кислородным барьером, с шагом укладки 150мм, установлена коллекторная группа! На полу полусухая стяжка (можно укладывать чистовое покрытие без всякой подготовки)!
Межкомнатные перегородки сделаны из доломитобетоного блока который имеет максимальную шумоизоляцию и очень прочный, можно вешать на него любую мебель и технику!
Дом имеет идеальную планировку - минимальная площадь коридора, 3 большие, светлые спальни, 2 санузла, современная кухня гостиная 40м2 из которой есть выход на открытую трассу, большая котельная, отапливаемый тамбур!
Дом строился строительной компанией с соблюдением всех технологических норм и правил строительства, на дом гарантия от подрядчика 5лет!
Звоните в любое время, с удовольствием покажу дом и отвечу на любые вопросы!
