Описание
К Вaшeму внимaнию интeрeсный вариант, для oбустpойствa cвoeго уютного дoмa.
Ha учaстке правильной фоpмы, зaлит фундамент. Фундамент в пoлoвину дoма с цoкoлeм, где мoжнo pазмеcтить 2 кoмнаты, по начaльному плaну, тaм должна быть маcтеpcкая и трeнaжерный зал. Moжнo pacшиpить и сделaть eще 1 кoмнaту, есть тех возможность, грунт предварительно убран. Об этом расскажу подробнее заинтересовавшемуся покупателю.
1. Фундамент половина дома - Ленточно-свайный с шагом армирования 200х200 из арматуры 12мм. Высота фундамента с подземной частью в среднем 1500мм. Под лентой идут сваи с шагом 1500 -- диаметром 300мм высотой 2000мм. Общая часть фундамента получается 3500мм!
Вторая часть фундамента с цоколем, выложен в 4 ряда, сверху залит ростверк 300мм с ячейкой армировки 200х200. Фундамент утеплен 50мм экструдированным пенополистиролом. Выполнена обмазочная гидроизоляция, 100кг праймера, поверх наложена 800кг битума, далее утеплитель и завершает все, Плантергео. Блоки ФБС лежат на аэродромной плите, с повышенной прочностью.
2. Цокольный этаж перекрыт плитами перекрытиями. НОВЫЕ от завода ЭТАЛОН. Плита превосходного качества с нагрузкой от 800 до 1000 кг за м2. Между плит все затерто. Эркер залит монолитом, ячейка армировки 200х200мм 12 арматура.
3. Гараж стандартный 6х3, из гаража доступ в небольшой погреб 1.8 на 5.8 высотой 2.7 метра.
Весь фундамент и плита залита товарным бетоном марки М300.
Перейдем к дому.
Дом изначально планировался 2х этажным, но что-то время прошло, и пришло осознание что не нужны такие площади, и проект поменяли. Есть около 5 видов решений по планировке данного дома. Заинтересованному покупателю, покажу, и помогу если что адаптировать под себя. В объявлении указана планировка, на которой сейчас остановились сами - 1 этажный дом с дополнительной комнатой над гаражом, и большим пространством под кинозал или зал для отдыха в вальмовой части кровли. По сути тех этаж. Внизу 3 шикарных спальни. огромная кухня-гостинная и крытая веранда в 35м2.
Вместе с участком отдаю все что на нем находится. В Вашем распоряжении будет пиломатериал, для кровли. Плиты перекрытия для 2 этажа, если захотите 2х этажный, или 1 этажный с бетонным потолком, весь материал у Вас есть!
На участке имеется чернозем, для дальнейшей планировки и выравнивания. Около 6 ОПГС. Бытовка для рабочих.
Звоните, пишите, все детально расскажу и подскажу. Помогу со всеми расчетами по материалам для строительства данного дома. Есть фото почти со всех этапов работ. Вложил всю душу и сердце, но по воле судьбы, пришлось уехать из города, приезжаю не часто, и не успеваю начать строительство, а если строить, то нужно за всем следить, чего увы не получается. С продажей не тороплюсь, не продам, построю сам как появится время. Но сейчас есть удивительная возможность, пока не наступила зима, достроить дом и завести его под кровлю до конца строительного сезона. на участке заведен свет, 15 КВТ. разрешение на строительство до 2028 года.
Если быть реалистами и не фантазировать, то от участка надо отдать 50м2 для расширения дороги для коммуникаций и комфортной жизни зимой. Умные люди понимают для чего этого, так как улица 6 метров. Но можно и не отдавать, это уже на Ваше усмотрение.
