Описание
Продаётся готовый бизнес - Гостевой дом, 16 номеров, подготовленный на 100% к приёму гостей, прошедший аккредитацию по звёздности, наработанная база клиентов (с 2007 года), свой сайт с модулем бронирования, оплаченные справочники и сайты бронирования (Booking, 101 отель, tvil, azur, яндекс карты и т.д.). Гостевой дом из трёх этажей на 6 сотках земли (всё в собственности и со свидетельствами, ижс). Имеет 16 номеров 2-х, 3-х, 4-х местных с с/у в каждом и две кухни столовые (одна с балконом). В номерах: с/у, ЖК телевизор, холодильник, сплит-система (первый этаж mitsubishi, второй и третий panasonic), балкон (в 12 номерах). Сделан добротный ремонт всего дома в 2017г. (обои, сантехника, покрытие пола и т.д.). Вложений не требует. Кухни - столовые оборудованы сплит-системой, телевизором, всем необходимым инвентарем и техникой, расположены на первом и втором этажах. На первом этаже в данный момент используется одна комната и кухня - столовая (она же гостиная с диваном и кабинет с рабочим столом) индивидуально для хозяев с отдельным входом. В зимний период дом отапливается импортным котлом и горелкой на диз.топливе, по улице ведутся работы по прокладке ГАЗОВОЙ магистрали. Накопительная ёмкость на 2 м.куб., бойлер и насос обеспечивает бесперебойную подачу холодной и горячей воды с хорошим давлением. Отопление проведено на всех этажах, первый этаж имеет дополнительно тёплый пол. Дом построен из блока с толщиной стены в 500 мм., утеплён снаружи мин. ватой и отделан качественным сайдингом от ветра и дождя, что обеспечивает возможность использовать его и в зимний период. Дом подключен к центральным коммуникациям: водопроводу, канализации, электричеству 380 В. 3 фазы 15 кВт. Соседние улицы газифицированы. В доме и на территории имеется видео наблюдение, охранная (вневедомственная) и пожарная сигнализация, скоростной интернет волокно с wi-fi, удалённое управление котлом, генератор 5 кВт., есть постирочная с двумя хорошими стиральными машинками (все бельё стирается в них без прачки). На территории располагается стоянка для 10-15 автомобилей с двумя въездами, оснащёнными автоматическими воротами. Есть две летние кухни с зоной барбекю и большим стационарным мангалом под крышей, отделанным диким камнем, несколько огороженных зон отдыха под навесом со столами и стульями, уличный с/у и душ, зона для сбора тбо, зона для сушки белья. Имеется теннисный стол, детский уголок, фитнес зона, релакс зона с мини фонтаном - водопадом, альпийской горкой. Вся территория отсыпана и покрыта тротуарной плиткой, имеется централизованная ливнёвка с крыши и территории (в ливень ни одной лужи). Всё сделано очень добротно и качественно. Расстояние до набережной 900 метров по тротуару и тенистой аллее. Рядом находится санаторий, магнит, пятерочка и другие магазины и рынки. Документы в порядке, без перепланировок! Собственник!.
