Описание
Продается часть дома.
Год постройки 2000.
Отдельный вход, 2 этажа + цоколь.
Цоколь: Высота потолка 1.9. S = 37 кв. м. Поделен на 2 помещения. Одно полужилое, второе техническое(водяное насос и хлам).
1 этаж: 1 комната(9,6 кв.м.), кухня(19.7 кв.м.), техническое помещение(можно сделать под СУ 2,7 кв.м.) + небольшое хоз. помещение(1.5 кв.м.).
2 этаж: 4 комнаты(10.1кв.м, 9.3 кв.м., 7.9 кв.м. 8,5 кв.м.), коридор (4,6кв.м.)
Дополнительно пристроены 3 отдельные комнаты на улице.
Туалет(септик) и летний душ на улице.
Вода в доме, центральная.
Электричество 5 квт.
Дом сухой.
Участок 3 сотки.
Кадастровый номер: 23:40:1003058:86
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для индивидуального жилищного строительства
Земельный участок по адресу: Краснодарский край, г Геленджик, с Архипо-Осиповка, проезд Пицундский, дом №6.
Рядом находится: База отдыха "Затерянный рай", Апарт-отель Альпийский, Гостевой дом Соколиное гнездо.
Минусы:
1. В доме нет отопления.
2. Окна под замену.
3. Требует косметического ремонта.
При небольших вложениях отличный вариант для арендного бизнеса.
Отвечаю на популярные вопросы:
1. Земля в собственности. 3 сотки это не весь участок, а именно наш, под нашей частью дома. И 3 отдельные сотки у соседа.
2. Сдаете сами? - Нет, раньше сдавали. Изначально сдавали по комнатам, зачем 3 года сдавали полностью весь дом в летний период, последние 3 года не сдавали вообще.
3. Собственность выделена. Свидетельство на нашу часть имеется.
4. Пристроенные комнаты узаконены.
5. Можно ли завести канализацию в дом? Можно, на 1 этаже есть помещение как раз под СУ.
6. Соседи не проживают постоянно. Не сдают. Используют как загородний дом.
7. Можно ли приехать посмотреть? - Можно, по предварительному согласованию, приезжаем из Краснодара, не каждый день есть возможность ездить. Но Вы можете визуально внешне приехать и посмотреть в любое время.
8. Подходит под ипотеку? - Все зависит от Вашего кредитного специалиста, если сможет отрыть Вам ипотеку под данный объект - значит подходит. Оценку и экспертизу не делали.
9. Собственник.
Возможен обмен на недвижимость в Краснодаре.
Если есть вопросы - звоните, пишите.
