Описание
❗️Вашему внимaнию пpeдстaвляю гостевой дoм в центpе куpортa Арxипo-Ocипoвкa.
Плoщадь земельнoго учaсткa - 608 кв.м.; стрoeниe - 390 кв.м.(c мaнcaрдой). BPИ земельнoгo участка - ИЖC; назнaчение cтрoeния - жилой дом; офoрмлeно cтpоение в cоответcтвии c закoном - Акт ввода в эксплуaтацию; нарушeний град норм - нет, никаких юридических проблем.
...........................
❗️Шикарное местоположение дома позволяет поставить работу круглогодично, объект расположен в центре развитой инфраструктуры, в шаговой доступности: столовые, ретейлеры - "Магнит", "Пятерочки", аптеки, остановка общественного транспорта. Формат бизнеса - семейный отдых. Удаленность от моря - 1000 метров. 15 минут.
............................
❗️Планировка представляет из себя 7 отдельных номеров, разной площади, от 45 кв.м., до эконом 16,5 кв.м.. в цокольном этаже оборудована общая кухня и котельная.
Отличная свободная площадь на мансардном этаже, с огромной террасой и видом на море и церковь. (планы в фото), возможно оборудование жилой квартиры для собственного проживания. На участке расположен домик для персонала из двух отдельных комнат, а так же уличный душ туалет.
..........................
❗️Строение кирпичное, на монолитном каркасе, с ж\б плитами перекрытия. Очень высокие потолки, простор ощущается в каждом помещении. Так же из каждой жилой комнаты выходит балкон. Дом подключен к городскому водопроводу и канализации, свет - 15 кВт..
...........................
Двор в тротуарной плитке, оборудованы ливневки, одно парковочное место на территории, огорожен капитальным забором. У дома порядка 6 парковочных мест. Проблем с парковкой нет.
..........................
▶️на сегодняшний день, доход в сезон принесет порядка 2.000.000 рублей плюс, так как сезон в Архипо-Осиповке длительный и очень активный.
❗️Важно! Объект находится вне зоны затопления.
............................
❗️ возможен обмен: коммерция или земельный участок от Туапсе до Ольгинки с Вашей доплатой.
торг есть, куда же без него. Собственник.
……..
❗️ипотека и мат капитал, без проблем .
▶️Подробнее по телефону.
